Kromhout 49 C , 3311 RE, Dordrecht

Aan de oever van de Spuihaven is het exclusieve woonproject Kromhout aan het Water gerealiseerd. Een unieke plek waar de rust van het water perfect samengaat met de levendigheid van het Dordtse stadscentrum. Hier woon je rustig, maar wandel je zó naar de gezellige terrassen, winkels en restaurants in de binnenstad.

Het appartement aan Kromhout 49 C bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een royaal en licht wooncomfort met een oppervlakte van 88m2. Dankzij de grote raampartijen geniet je volop van natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met buiten.

Het appartement wordt in nieuwbouwstaat opgeleverd, wat betekent dat je het volledig naar eigen wens kunt afwerken — van vloer en wandafwerking tot keuken en verlichting. Een ideale kans om jouw persoonlijke woonstijl tot in detail te realiseren.

Indeling

Begane grond
Verzorgde centrale entree met bellen- en brievenbustableau, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en het afgesloten binnenterrein met eigen parkeerplaats.

Tweede verdieping
Via de hal kom je binnen in het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De technische ruimte biedt plaats aan de warmtepomp en aansluitingen voor wasapparatuur.

De badkamer is modern betegeld in wit en antraciet en voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en tweede toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot het balkon op het Westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De keukenruimte is vrij indeelbaar, zodat je deze geheel naar eigen smaak kunt inrichten.

ALGEMEEN
- Gelegen in het centrum aan het water.
- Eigen berging.
- Eigen parkeerplaats.
- Voorzien van vloerverwarming.
- Voorzien van luchtwarmtepomp.
- Er zijn zonnepanelen aanwezig voor het gebruik van elektra in algemene ruimtes.
- Voorzien van hardhouten beglazing met HR++ glas.
- Bijdrage Vve € 215,24 per maand.
- Gelegen op een rustige locatie in het historische centrum van Dordrecht. Op loopafstand van alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft; winkels, restaurants, theater, bioscoop etc. Ook park Merwestein en het centraal station liggen in de directe nabijheid.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

DORDRECHT
Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is.

BINNENSTAD
Wonen in een aantrekkelijk historisch en karakteristiek centrum vlak bij het nationaal park De Biesbosch? Dan is de binnenstad van Dordrecht iets voor jou! Binnenstad immers in de binnenstad van Dordrecht werkelijk nooit te vervelen. De binnenstad van Dordrecht beschikt over vele winkels, restaurants, terrasjes, de wekelijkse markt, het havengebied met op loopafstand het bekende drie-rivierenpunt en nog veel meer. De prachtige monumentale gebouwen als de Grote Kerk, het Hof, de Munt, het Dordrechts Museum en de Groothoofdspoort geven de binnenstad een karakteristieke uitstraling. Wil je wat meer rust, dan kun je naar het nationaal park De Biesbosch wat te bereiken is binnen 10 minuten.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO