Kruisbooglaan 18 , 3233 RE, Oostvoorne

Rustig gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met tuin op het zuidwesten voorzien van overkapping, en parkeergelegenheid op eigen terrein voor de deur. Deze woning heeft een prachtige keuken met kookeiland, een fijne diepe tuin, een berging aan de voorzijde van de woning en is gelegen op korte afstand tot het centrum van Oostvoorne, uitvalswegen, bos en strand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van hangend closet en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met open keuken voorzien van eiland, deur naar de achtertuin en trapopgang naar de verdieping. De keuken beschikt over een eiland met wijnklimaatkast, 6 pits gas fornuis met dubbele oven, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast met vriezer, afzuiging en een Quooker. De woonkamer is heerlijk licht, de wanden zijn strak gestuukt en de vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorheen 2 slaapkamers en is voorzien van rolluiken. Badkamer met inloop douche, wastafel met meubel en een sanibroyeur toilet. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, opstelling Cv-combiketel en aansluitingen voor witgoed. Slaapkamer 3 met dakraam.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Buitenruimte:
Voortuin met thans de mogelijkheid tot het parkeren van 1 auto. Achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van overkapping met elektrische zonwering, diverse zitjes waaronder aan de slootkant.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Parkeergelegenheid in de voortuin
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Overkapping aan achtergevel voorzien van zonwering
- Berging aan de voorzijde van de woning
- Luxe keuken met kookeiland
- 9 zonnepanelen
- Oplevering in overleg, indicatie begin 2026

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

OOSTVOORNE
Een dorp gelegen in de gemeente Voorne aan Zee, het inwoner aantal bedraagt ruim 8000 inwoners. Oostvoorne is van oudsher een geliefde badplaats en ligt in één van de mooiste duingebieden van West-Europa. Hier kun je naast rustig wonen genieten van de prachtige kust en ontspannen in de natuur. Daarnaast is het dorpse karakter is nog sterk aanwezig en het dorp kent geen straatnamen die eindigen op -straat. In Oostvoorne vindt je alleen maar wegen, lanen, paden en dijken.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE