Kruithuis 15 , 3111 AZ, Schiedam

Gelijkvloers wonen in een prachtig hoek-appartement, met vrij uitzicht op de Nieuwe Haven, een royaal balkon, eigen parkeerplaats én de mogelijkheid om een ligplaats voor een sloep te huren.

Dit lichte appartement op de eerste verdieping combineert comfortabel wonen met een bijzondere ligging aan het statige stadspark de Plantage.
Gebouwd in 2009, voorzien van een lift, twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Een heerlijke plek voor wie rust, ruimte en de levendigheid van de historische binnenstad graag binnen handbereik heeft.
Voor de liefhebber van varen is de mogelijkheid tot het huren van een ligplaats een bijzonder extraatje.

De hoekligging zorgt in de woning voor opvallend veel daglicht en een prettige ruimtelijke sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water en de Nieuwe Haven.
Via de dubbele openslaande deuren stap je zo het ruime balkon op: een fijne plek om in alle rust van het uitzicht te genieten. Het elektrische zonnescherm en de hordeur maken het balkon ook op zonnige dagen extra comfortabel.

Het appartement is volledig gelijkvloers en daardoor praktisch en comfortabel ingedeeld. Met twee slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet, een aparte wasruimte en een open keuken met bijkeuken beschikt de woning over alles wat je nodig hebt voor prettig dagelijks wonen.

Ligging:
De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Het appartement ligt direct aan de Plantage, het statige stadspark van Schiedam.
De Plantage behoort tot de oudste parken van Nederland en vormt een groene en sfeervolle oase midden in de stad. Hier wandel je heerlijk tussen het groen, terwijl je tegelijkertijd op korte afstand van alle voorzieningen woont.
Ook het historische stadscentrum van Schiedam ligt op loopafstand. Je loopt zo richting de karakteristieke grachten, monumentale panden, gezellige terrassen, restaurants, cafés en winkels. Ook culturele voorzieningen en dagelijkse boodschappen zijn dichtbij.
De centrale ligging maakt bovendien dat verschillende uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, waardoor zowel Rotterdam als omliggende steden gemakkelijk te bereiken zijn.
Kortom: rust en groen voor de deur, de historische binnenstad om de hoek en de dynamiek van de regio dichtbij.

Indeling:
Via het gesloten portiek bereik je de eerste verdieping. Dat kan met de trap of comfortabel met de lift. Vanuit de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
In de hal bevindt zich de meterkast, waarbij de installatie al is uitgebreid en voorbereid op de mogelijke plaatsing van een warmtepomp. Verder beschikt de woning over slimme meters en is er glasvezel aanwezig.

De woning heeft twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is van een prettig, normaal formaat en kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
De tweede slaapkamer is juist opvallend ruim. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Een heerlijke slaapkamer met volop mogelijkheden voor een royale kast, thuiswerkplek of andere inrichting.

De badkamer is ruim en tijdloos uitgevoerd en dateert uit de bouwperiode. Je vindt hier een ligbad, separate douche, wastafel en design radiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje, praktisch gelegen vanuit de hal.
Ook is er een aparte wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine én de droger.

De woonkamer vormt het hart van het appartement. Door de hoekligging en de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte ruimte. De open keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een fijne, open leefruimte.
Vanuit de woonkamer leiden dubbele openslaande deuren naar het royale balkon. Hier komt het uitzicht op de Nieuwe Haven echt tot zijn recht. Het elektrische zonnescherm biedt schaduw wanneer gewenst en dankzij de hordeur kun je de deuren ook op warme dagen heerlijk openzetten.
De open keuken (Siematic) is uitgevoerd met lichte kastfronten en een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van een spoelbak met kraan, Miele-vaatwasser (2024), vierpits Siemens-gaskookplaat (2025), Bosch-afzuigkap (2025) en AEG combi-oven.
In de bijkeuken bevindt zich de CV ketel die vanaf de bouw aanwezig is en jaarlijks wordt gecontroleerd. De woning beschikt daarnaast over een mechanische ventilatie box.

Berging, parkeren en fietsenstalling:
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen, seizoenspullen en overige opslag.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Je fiets kan je ook makkelijk parkeren in de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.

Een bijzonder extraatje voor de waterliefhebber: er bestaat de mogelijkheid om een aanlegplaats voor een sloep te huren, voor circa € 250,- per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en voorwaarden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2009;
- gelegen op EIGEN GROND;
- actieve vereniging van eigenaren;
- VvE bijdrage appartement € 185,41 per maand;
- VvE bijdrage parkeerplaats € 15,14 per maand;
- liften worden gereviseerd in 2026;
- houten kozijnen met dubbelglas (geschilderd 2025);
- verwarming en warm water middel cv-ketel;
- mogelijkheid tot huren aanlegplaats sloep;
- oplevering in overleg: voorkeur december/januari.

Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.