Uitgebreide omschrijving
Sfeervolle en karakteristieke bovenwoning van maar liefst 102 m2 groot, met eigen entree, twee ruim bemeten slaapkamers en dakterras met uitzicht over de herkenbare skyline van ‘s-Hertogenbosch. Hier woont u om de hoek van het bekende Kruisbroedershof met de Sint-Catharinakerk. De locatie werkelijk fenomenaal te noemen! Het ligt namelijk op loopafstand van alle winkels en het vertier dat de binnenstad te bieden heeft. Ook ligt het om de hoek van natuurgebied Het Bossche Broek aan een goed toegankelijke en rustige straat en nabij het treinstation (10 minuten loopafstand) met directe Intercity treinen naar Utrecht, Eindhoven, Tilburg en Nijmegen.
Indeling:
Via de eigen voordeur en trapopgang is de woonverdieping op de eerste etage bereikbaar. De woonkamer is licht door de drie hoge ramen en een gezellige gashaard. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is middels een kleine bar gescheiden van de woonkamer. De keuken is opgesteld in een L-vorm met o.a. een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Hier is ook voldoende ruimte voor een eetkamertafel. Via een kleine trap is de badkamer op de tussenverdieping bereikbaar met hier een ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en het grote raam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.
Nog een trapje omhoog treft u de slaapverdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers met een mogelijkheid om er nog een derde slaapkamer te maken. Ook is er airconditioning in de master bedroom. Het mooie aan deze verdieping is dat de kapconstructie nog volledig zichtbaar is. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten en biedt een echt stadszicht over de daken van de woningen in het centrum. De perfecte spot om op een zomerse avond nog te genieten van een hapje en een drankje.
Locatie:
Deze woning is gelegen in het centrum van 's-Hertogenbosch, tussen de Vughterstraat en natuurgebied Het Bossche Broek. Het mooie van deze locatie is de veelzijdigheid: je bevind je namelijk midden in het centrum, doch in een rustige straat en werkelijk alle faciliteiten bevinden zich op loopafstand. Denk hierbij aan de gezellige horeca met terrassen van de Uilenburg, de boetiekjes van de Vughterstraat, het relaxte gevoel van de Westwal en de mooie wandelroute naar het centraal station.
Bijzonderheden:
- De Vereniging van Eigenaren betreft een zgn. kleine vve, bestaande uit twee leden. Zij hebben een positief kassaldo, vergaderen jaarlijks en de servicekosten bedragen EUR 80,- per maand.
- Deze 3-kamerwoning is 102 m2 groot, exclusief de buitenruimte, zeer geschikt voor thuiswerkers.
- Het dakterras (ca. 10 m2 groot) is gelegen op het zuidwesten.
