Uitgebreide omschrijving
Op zoek naar ruimte en een uitstekende geïsoleerde woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging in deze royale, goed onderhouden tussenwoning. Dit huis, gelegen in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid, biedt namelijk maar liefst 143 m2 aan woonruimte, verdeeld over een uitgebouwde woonkamer en 4 ruime slaapkamers.
De achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft een vrijstaande houten berging met daarvoor een overkapping om op warme dagen ook te kunnen genieten van enige schaduw. De tuin heeft een achterom. Parkeergelegenheid is volop aanwezig aan de voorzijde van het huis.
Het huis is centraal gelegen in de wijk , op loop- en fietsafstand van de 5 basisscholen en het winkelcentrum van Schuytgraaf. Hier tref je een gevarieerd winkelaanbod met onder meer een grote supermarkt en het gezondheidscentrum. Een tweede supermarkt zal haar deuren in mei 2022 openen. Aan de andere zijde van het winkelcentrum is het NS-station Arnhem-Zuid gevestigd, maar ook de Internationale School en het Lorentz Lyceum. De wijk is rijk aan sportverenigingen. Voor de natuur hoef je niet ver te reizen, de wijk ligt op steenworp afstand van de uiterwaarden van de Rijn en Park Lingezegen is gelegen aan de zuidkant van Schuytgraaf. Met de auto bereik je binnen een aantal minuten de snelwegen A50 en A325.
Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. De living is lekker ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Het ruimtelijk effect wordt nog versterkt door het hoge plafond bij de schuifpui en het vele glas. In tegenstelling tot de meeste woningen bevindt de uitgebreide keuken zich in het middengedeelte van de begane grond en is de eethoek aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een combioven. Het kook- en spoeleiland is, zoals de naam al aangeeft, voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en een eilandschouw. Het aanrechtblad is vervaardigd uit graniet en het gehele keukenblok bevat veel opbergruimte dankzijde de vele laden en kasten. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer en er is vloerverwarming aangebracht.
Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim. Aan de achterzijde zijn de andere 2 slaapkamers voorzien van een grote en zeer praktische dakkapel, die behalve extra ruimte, ook voor meer lichtinval zorgt. De badkamer is voorzien van lichte, neutrale kleurstellingen en ingedeeld met een douche, wastafelmeubel met 2 wasbakken, een wandcloset en een designradiator.
Tweede verdieping:
Voorzolder met opvallend hoog plafond. Hier kunnen de wasmachine en droger geplaatst worden. Opbergruimte tref je aan achter de knieschotten en is over de volledige breedte van het huis. Er is een 4e ruime slaapkamer aanwezig. Deze heeft grote schuifpanelen met ook hierachter de nodige bergruimte. Aan de voorzijde zijn 2 deuren geplaatst met een Frans balkon.
* de woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Alle ramen zijn voorzien van HR++-beglazing
* het huis is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming, dus gasloos
* dankzij de ruimtes, het aantal slaapkamers en de wijk is het een ideale eengezinswoning
