Kwartellaan 21, 3704 ET, Zeist

Uitgebreide omschrijving

Aan heerlijk rustige doodlopende laan met veel omliggend groen gesitueerde helft van dubbel geschakeld door garage.

Dit fijne woonhuis beschik over een riant kaveloppervlakte van maar liefst 347 m². De achtertuin is mooi aangelegd, voorzien van diverse zitjes en beplanting. De achtertuin is op het zuidwesten georienteerd. Er kan de gehele dag van de zon genoten worden.

Naast een gezellige woonkamer zijn er nog vijf extra kamers aanwezig. Dit zijn een lichte werkkamer aan de begane grond en vier slaapkamers op de verdieping. De woning is door gangen gescheiden van het buurpand. De belangrijkste vertrekken liggen daardoor vrij van buren. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein of in de eigen garage die momenteel voor opslagdoeleinden wordt gebruikt.

De Kwartellaan is in de rustige wijk Vogelwijk gelegen. Er zijn in de Kwartellaan uitsluitend koopwoningen aanwezig. In de wijk staan vrijwel allemaal woningen van hetzelfde type. Er is een klein deel huurwoningen en het zijn vrijwel uitsluitend koopwoningen in dit deel van de wijk. De ligging is gunstig. Het is de wijk waarvandaan het UMC en het Utrecht Science Park het snelst bereikbaar is met de fiets, ongeveer 10 minuten. Sportvoorzieningen zijn dichtbij ruimschoots voor handen. Even een rondje lopen of fietsen gaat heel goed en is altijd aangenaam. Winkels zijn te vinden in het dorp dat ongeveer 10 minuten fietsen zal zijn en natuurlijk in het totaal vernieuwde wijkwinkelcentrum De Clomp. Hier kunnen vrijwel alle dagelijkse boodschappen gedaan worden. Scholen zijn in de wijk voorzien. Er zijn vijf basisscholen binnen een straal van een kilometer aanwezig.

Indeling woonhuis:

Begane grond:

Entree door middel van een totaal vernieuwde voordeur met bijbehorend raam. Hal van 8 m². Verdiepte trapkast met elektrische groepenkast (drie nieuwe en drie oudere groepen) en proviandruimte. Toilet met mooi tegelwerk, design fontein met handdoeken houder en zwevend toilet. Toegang tot woonkamer. De woonkamer betreft een heerlijk lichte doorzonwoonkamer met enerzijds fijn uitzicht de eigen tuin in en anderzijds de voortuin en de laan over. Doordat de laan altijd rustig is, zit je heerlijk in deze woonkamer. Er is een open keuken aanwezig. De keuken is voorzien van een combi magnetron/oven, vaatwasmachine, koelkast, fornuis met elektrische oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. In de woonkamer is een kast aanwezig. Vanuit de woonkamer is de ideale werkkamer aan de achterzijde te bereiken. Deze is 8 m² groot, prettig licht, voorzien van schuifpui naar de tuin. Vanuit dit vertrek is de inpandige garage te bereiken. Deze is 16 m² groot. Er is een uitstort gootsteen. De c.v. gasketel is hier geplaatst. Dit betreft een Nefit Excellent ketel van ongeveer 15 jaar oud. De opstelling van de was- en droogmachine zijn hier aanwezig. De garage is voorzien van een sectionaaldeur. Het dak van de garage en de werkkamer is geïsoleerd.

Verdieping:

Overloop. Vaste kast. Eerste slaapkamer van 6 m² aan de voorzijde van het woonhuis. Tweede slaapkamer van 14 m², eveneens aan de voorzijde van het woonhuis, met grappige wastafel en ingebouwde kast. Badkamer in het midden van het woonhuis voorzien van dubbele wastafel en douchegelegenheid. Derde slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis van 12 m² met ingebouwde kast en balkon op het zuidwesten van drie m². Vierde slaapkamer, opnieuw aan de achterzijde van het woonhuis van 6 m² met vaste kast. Het hoofddak is van 2009 en geïsoleerd.

Bijzonderheden:

- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Wonen aan een doodlopende, korte laan, geeft een heerlijke rust.
- Goede onderlinge contacten in de laan.
- Zeer riante achtertuin op het zuidwesten georienteerd.
- Vier slaapkamers en een werkkamer.
- Prettige indeling.
- Veel uitbreidingsmogelijkheden zoals aanbouwen, opbouwen op de garage en opbouwen op de woning.
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
- Het platte dak is vervangen in 2009.
- De spouwmuren zijn na-geïsoleerd.