Laan van Meerdervoort 671 A, 2564 AB, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

Zeer bijzonder en hoogwaardig gerenoveerd "turnkey" penthouse dat door de compleet nieuwe met zink beklede dakopbouw, in totaal 151m2 groot is. Er is een prachtig groot dakterras van 65m2 gerealiseerd dat de opbouw aan drie zijden omsluit. Dit terras biedt u een schitterend uitzicht over de lommerrijke Laan van Meerdervoort en de Bloemenbuurt en draagt bij aan de ultieme penthouse beleving.

Het penthouse maakt onderdeel uit van een kleinschalig renovatieproject (nog 2 woningen beschikbaar) bestaande uit drie appartementen die allemaal op dezelfde luxe wijze zijn vernieuwd en gerenoveerd. De woning is uitstekend gelegen aan het brede gedeelte van de Laan van Meerdervoort en de hoek van de Rozenstraat. Het is het grootste appartement van dit complex dat is verdeeld over de 2e en de nieuw gerealiseerde 3e verdieping. Een binnenhuisarchitect heeft een compleet nieuwe en goed doordachte indeling ontworpen. Hierdoor is een uniek appartement ontstaan met in totaal 4 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers. Er is voldoende ruimte voor een eigen thuiswerkplek. Deze zonnige en lichte woning heeft een indeling over de breedte met veel ramen. Tijdens de renovatie zijn enkel duurzame materialen gebruikt waardoor het appartement uit 1926 beschikt over een Energielabel A.

Ideaal is de eigen afgesloten (fietsen-)berging op de begane grond aan de Rozenstraat!

Indeling:

Centrale hoofdentree vanaf de straatzijde. Gemeenschappelijke opgang naar 2e verdieping.
Entree appartement.

U komt binnen in de lichte open woonruimte met aparte zit- en eetkamer.
De prachtige halfopen keuken is voorzien van grote lichtgrijze Porcelanosa vloertegels die zijn doorgetrokken naar een diepe inloopkast. Hier is plaats voor de wasmachine, droger en Cv-installatie. De luxe keuken is voorzien van een schitterend breed keramisch werkblad in marmerlook en is hitte en krasbenstendig. Luxe Siemens inbouwapparatuur is gebruikt waaronder een ruim bemeten 5 pits inductie kookplaat, circulatie luchtafvoer, combi/oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Het balkon aan de achterzijde is voorzien van nieuwe vlonders.

Daarnaast zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers. Een luxe badkamer met ruime inloop regendouche, twee waskommen op een eiken houten onderblad en luxe spiegel met verlichting. In de natte ruimtes is gekozen voor grote lichtgrijze Porcelanosa wand en vloertegels.

Tevens zijn aanwezig; een ruim gastentoilet met wandcloset en fontein. Garderobe-nis,
videofoon en een doordachte hotelschakeling voor de verlichting.

Inpandige trap naar 3e verdieping.
Hier kom je boven op de overloop met een tweede toilet. Toegang tot een bijzonder ruime vierde kamer die te gebruiken is als evt. 4e slaapkamer, kantoor of tuinkamer. Deze kamer aan de achterzijde biedt door de dubbele schuifdeuren toegang naar het grote terras.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt uiteraard ook toegang tot het terras en heeft een luxe badkamer en suite. De badkamer is voorzien van opnieuw een ruime inloop regendouche, een heerlijk vrijstaand ligbad en luxe wastafel met twee waskommen op een eiken houten onderblad en spiegel met verlichting. In de natte ruimtes is ook hier gekozen voor de grote lichtgrijze Porcelanosa wand en vloertegels.
Het terras dat zelfs vanuit de badkamer te bereiken is heeft prachtig uitzicht over de Laan van Meerdervoort en Bloemenbuurt.

Er is gedacht aan een buitenkraan en electra. In de daklijsten is buitenverlichting verwerkt.

Kenmerken:
- de woning is gelegen op eigen grond.
- bijzonder groot dakterras.
- actieve VvE met in totaal drie appartementsrechten, maandbijdrage € 159,94.
- tijdens de renovatie zijn alle leidingen, elektrische installatie, Cv-installatie en radiatoren vervangen en voorzien van moderne installaties.
- tijdens de renovatie is goed gelet op duurzaamheid waardoor het appartement Energielabel A heeft gekregen. Lage energielasten en mogelijkheid tot een lagere hypotheeklast.
- houten vloeren door het gehele appartement met een whitewash afwerking.
- LED-verlichting door het gehele appartement.
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.