Laan van Nieuw-Guinea 80 C, 3531 JM, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Instapklaar, modern, comfort en gezelligheid. Welkom in dit tweekamerappartement. De eye-catcher is het grote terras van 13m². Hoe leuk is het dat u wellicht komt te wonen in een voormalige bakkerij en dit in de bruisende buurt Lombok?!

In 2011 zijn, in deze voormalige bakkerij, 7 appartementen gerealiseerd. Hierdoor heeft het appartement veel karakter, maar wel het comfort van nu!

Het appartement is netjes afgewerkt. Uw spullen verhuizen en het inrichten kan zo beginnen! Zo beschikt het appartement over een eiken lamelparket met hoge plinten, glad gestuukte wanden en plafonds, een moderne open keuken en badkamer. De woonkamer en de keuken zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen. Hierdoor kijkt u leuk weg op het eigen terras. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer.

De omgeving
Het appartement ligt in het oosten van de buurt Lombok. Een heerlijk stukje om te wonen met alle voorzieningen gewoon om de hoek! Aan het begin van de straat ligt het winkelcentrum Groeneweg, waar onder andere een supermarkt, een kapper, een Primera, een Kruidvat, een Bagels & Beans en een Zeeman te vinden zijn. Schuin aan de overkant ligt het bekendste stadstrand van Utrecht SOIA waar u in de zomer lekker van de zon kunt genieten en in het weekend zelfs kunt dansen. Ook de binnenstad en het centraal station van Utrecht zijn op de fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Begane grond
Algemene entree met meterkast en toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
U komt binnen in een hal die een directe verbinding heeft met de woonkamer, maar ook toegang biedt tot de slaapkamer en de badkamer.

Een gezellige en lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, met zicht op de open keuken. De woonkamer heeft de lichte uitstraling door de gave eikenvloer die doorloopt door het gehele appartement. Vanuit de woonkamer heeft u niet alleen toegang tot de open keuken, maar ook kunt het u terras bereiken door middel van openslaande deuren.

De open keuken heeft een neutrale kleurstelling van witte matte frontjes en een kunststof donkerkleurig aanrechtblad. U treft qua inbouwapparatuur hier aan: een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken biedt veel bergruimte door de onder- én bovenkasten.

Het terras heeft een heerlijke ligging op het zuidwesten en daardoor kunt u hier tot laat van het zonnetje genieten. Op de vloer liggen houten vlonders. Een gezellige aankleding.

Een slaapkamer met een fijne indeling, gelegen aan de voorzijde van het appartement.
De kamer heeft een prettig oppervlak die ruimte maakt voor een bed en een royale kleding-kast. Vanuit de kamer kijkt u leuk weg over de straat.

Een moderne badkamer voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en een wasmachineaansluiting. De sanitaire ruimte is tot aan het plafond betegeld met witte tegels. Een wand in het douchegedeelte en de achterwand van het toilet zijn, net zoals de vloer, uitgerust met een stoere tegel in een bruintint. Een keurig geheel!

Bijzonderheden
- bouwjaar 1931;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 39 m², inhoud ca. 133 m³;
- het appartement is voorzien van een intercom;
- het gehele appartement is voorzien van een eikenvloer;
- zonnige terras gelegen op het zuidwesten;
- energielabel C (20-09-2027);
- warm water en verwarming middels cv-ketel (2011);
- er is een actieve VvE aanwezig. De maandelijkse kosten zijn € 167,-;
- u komt te wonen in een levendige buurt met veel voorzieningen, waardoor u altijd uw dagelijkse boodschappen kunt halen “om de hoek”;
- oplevering in overleg