Laan van Roos en Doorn 37 E , 2514 BC, 's-Gravenhage

Stijlvol en royaal appartement op toplocatie in hartje Den Haag

In één van de meest geliefde delen van het centrum van Den Haag ligt dit bijzonder ruime en uitstekend geïsoleerde appartement met energielabel A+. De woning is luxe afgewerkt en voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer. Dankzij de gunstige ligging naast de doorgang naar het achtergelegen binnenterrein geniet het appartement van een overvloed aan daglicht. Grote raampartijen, deels van vloer tot plafond, zorgen voor een lichte en open sfeer aan zowel de voor-, achter- als zijzijde.

Het appartement maakt deel uit van het exclusieve complex “Rozendoorn Residence”, gelegen in de chique en populaire wijk Buurtschap 2005. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Lange Voorhout, de Denneweg, het Plein en de historische binnenstad. Openbaar vervoer, diverse hoogwaardige winkels en een ruim aanbod aan restaurants en cafés liggen op loopafstand. Bovendien zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar en bevindt het strand van Scheveningen zich op circa 15 minuten rijden.

Indeling
Via de ruime en representatieve centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het appartement per lift of trap. Binnenkomst in de woning via de hal met toegang tot de slaapkamer, welke beschikt over een praktische inloopkast. Vanuit de gang zijn de technische ruimte met warmte-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger bereikbaar, evenals de moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De royale woon- en eetkamer is opvallend licht en voorzien van een Frans balkon, met een open verbinding naar de keuken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven/magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap.

De energielasten zijn voor dit appartement zeer laag. Dit heeft o.a. te maken dankzij stadsverwarming, een in 2020 vernieuwd warmtewisselaarsysteem en een efficiënt warmte-terugwinsysteem.

In de kelder beschikt u over een eigen berging en daarnaast is er een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- Woonoppervlak circa 79 m²
- Actieve Vereniging van Eigenaars
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 187,-
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Video-intercom
- Goed onderhouden en direct te betrekken
- Verwarming via stadsverwarming
- Individueel ventilatiesysteem met warmteterugwinning
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.