Laan van Roos en Doorn 39 T, 2514 BC, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

In het luxueuze en rustig gelegen appartementencomplex "Rozendoorn Residence", aan de rand van het het gewilde Buurtschap 2005 gelegen sfeervol heringedeeld, onder architectuur verbouwd, 4-kamer appartement met 2 badkamers en zeer ruime parkeerplaats in de ondergelegen garage en berging.

Het zeer goed onderhouden appartement gelegen op de vierde/bovenste woonlaag heeft een heerlijk terras over de gehele breedte met prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag.

Op loopafstand van de winkels, restaurants, musea en grachtjes vlak achter de geliefde Denneweg en Frederikstraat. De historische binnenstad van Den Haag met het Lange Voorhout, Noordeinde en het Plein is binnen enkele minuten te bereiken. Het strand en de Scheveningse haven zijn op fietsafstand evenals tal van parken, (internationale) organisaties en bedrijven. Openbaar vervoer, uitvalswegen en het Centraal Station zijn eveneens in de directe nabijheid.

Indeling:
Royale entree via gesloten portiek met modern videofoonsysteem, lichte hal met vide en lift naar de vierde verdieping.

Entree appartement. Ruime hal met garderobe, berging en toegang tot luxe betegelde gastentoilet/tweede badkamer voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche met glazen wand. Glazen deur naar de woon-eetkamer met veel lichtinval. Riante open Siematic keuken in U-opstelling voorzien van een wit Silestone werkblad, Siemens inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, inductiekookplaat, Teppan Yaki, afzuigkap, magnetron en side-by-side koelkast), wijnrek hoek en tweede spoelbak in het washok (o.a. Siemens inbouw wasdroogcombinatie, wasmand lade). Aan de woon-/eetkamer gelegen een slaapkamer die tevens in gebruik is als kantoorruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de andere twee slaapkamers. Luxe hoofdbadkamer voorzien van ligbad met Dornbracht waterval kraan, dubbele wastafel in een fraai meubel met Axor Urquiola wandkranen, tweede toilet ingericht als Japans toilet en vloerverwarming. Het toilet en ligbad kunnen gescheiden worden van de wastafels via een glazen schuifdeur voor meer privacy. De hoofdbadkamer kan gebruikt worden als ensuite badkamer voor de hoofdslaapkamer dankzij de Japanse Shoji deur. Elke slaapkamer is ontworpen om overdag als kantoorruimte te kunnen gebruiken. Het appartement is door Gosker architect heringedeeld met op maat gemaakte kasten. Via dubbele deuren vanuit de woonkamer en alle slaapkamers is er toegang tot een ruim terras (23m2) over de volle breedte van het appartement met uitzicht over de stad. Dit terras is in 2015 gerenoveerd door House of Green met Esthec composiet vloer, een plafond heater, automatische irrigatie & verlichting en is gelegen op het noord oosten met veel licht in de ochtend, waardoor het appartement koel blijft op warme zomerdagen en warm in de winter dankzij goede isolatie.

Berging (ca. 3.49 x 1.97 m.) in de onderbouw.

Vaste extra ruime parkeerplaats apart te koop voor € 40.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 101 m2
- Bouwjaar: 2001
- Gesitueerd op de vierde/bovenste verdieping
- Geheel voorzien van dubbel HR++ glas en volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Parkeerplaats, berging en gedeelde fietsenberging in de onderbouw. Vuilniscontainers van het pand aan de achterzijde.
- Vaste extra ruime parkeerplaats apart te koop voor € 40.000,- k.k.
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Voorzien van individueel bedienbaar gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning.
- Actieve VvE met een bijdrage van € 196,45 per maand
- Het appartement is in 2011 totaal gerenoveerd door Gosker architect en zeer goed onderhouden.
- Oplevering in overleg
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

********

In the luxurious and quietly located apartment complex “Rozendoorn Residence”, located on the edge of the popular Buurtschap 2005, stylishly distributed, renovated by architects, 4-room apartment with 2 bathrooms, very spacious parking place in the underground garage and storage room.

The very well maintained apartment located on the fourth/top floor has a lovely terrace over the entire width with a beautiful view over the skyline of The Hague.

Within walking distance of the shops, restaurants, museums and canals just behind the popular Denneweg and Frederikstraat. The historic city centre of the Hague with Lange Voorhout, Noordeinde and Plein reachable within a few minutes. The beach and the Scheveningen harbour are within cycling distance, as are numerous parks, (international) organisations and companies. Public transport, connections to major exit roads and the Central Station are also in the immediate vicinity.

Layout:
Spacious entrance through closed porch with modern videophone system, bright hall with loft and elevator to the fourth floor.

Entrance apartment. Spacious hall with coat wardrobe, storage room and access to luxury tiled guest toilet/ second bathroom with a toilet, washbasin and walk-in shower with glass wall. Glass door to the bright living-dining room. Spacious open Siematic U-shaped kitchen with a white Silestone worktop, mostly Siemens built-in appliances (including dishwasher, oven, induction hob, Teppan Yaki, extractor hood, microwave and side-by-side fridge), wine rack corner and second sink in the laundry area (including Siemens built-in washer-dryer, laundry basket drawer). Adjacent to the living-dining room is a bedroom that is also used as an office space. From the hall there is access to the other two bedrooms. Luxurious master bathroom with bath having Dornbracht waterfall tap, double washbasins in a beautiful vanity unit having Axor Urquiola wall taps, second toilet furnished as a Japanese toilet and underfloor heating; with the toilet and bathtub area separable from the washbasins via a sliding glass door for more privacy. The master bathroom can be used as an ensuite bathroom for the master bedroom thanks to the Japanese Shoji door. Each bedroom is designed to be used as an office space during the day. Apartment redesigned in 2011 by Gosker architect with custom made cabinets. From the living room and all bedrooms through double doors there is access to a spacious terrace (23m2) over the full width of the apartment with views over the city. This terrace was renovated in 2015 by House of Green with Esthec composite floor, a ceiling heater, automatic irrigation & lighting and faces north east with lots of light in the morning, keeping the apartment cool in hot summer days while warm in winter thanks to good isolation.

Storage room (approx. 3.49 x 1.97m) in the basement.

Fixed spacious parking place for sale separately for 40.000 €

Features:
- Living area approx. 101 m2
- Year of construction: 2001
- Located on the fourth/top floor
- Fully equipped with double HR++ glass and fully insulated
- Energy label A
- Parking, storage and shared bicycle storage in the basement. Garbage containers from the building at the back.
- Fixed spacious parking place for sale separately for 40.000 €
- Heating and hot water via district heating
- Equipped with balanced ventilation system with heat recovery
- Active owner association with a contribution of 196,45 € per month
- The apartment was completely renovated in 2011 by Gosker architect and very well maintained.
- Delivery in consultation
- Measured in accordance with the NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Buyer accepts the object information and the additional clauses from the brochure.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.