Laantje van de Veertien Uilen 7 , 6708 TH, Wageningen

Ruime en lichte geschakelde 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en dakterras!

Aan het Laantje van de Veertien Uilen 7 in Wageningen staat deze ruime en lichte geschakelde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst circa 154 m² woonoppervlakte. Met vier slaapkamers, drie woonlagen, een zonnige tuin op het zuiden én een dakterras van circa 37 m² is hier volop plek voor het hele gezin. Daarnaast is er de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, is er een vrijstaande houten berging van circa 11 m² aanwezig en beschikt de woning over energielabel A.

Kortom: een comfortabel huis met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.

De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, met verschillende speelveldjes in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoeft u niet ver: scholen, kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Liever de natuur in? Ook dat kan. Het Binnenveld ligt dichtbij en nodigt uit voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even lekker naar buiten. Hier combineert u het gemak van de stad met de rust en ruimte van het groen.

Begane grond
Via de hal komt u binnen in de ruime woonkamer. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de zonnige tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en een oven. Daarnaast is er op de begane grond een berging van circa 19 m² aanwezig die gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Een fijne, praktische ruimte waar u alles bij de hand heeft.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Vanuit de overloop stapt u zo het royale dakterras op. Met circa 37 m² is dit een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten.

Tuin en buitenruimte
Ook buiten is het heerlijk wonen. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuiden, waar u volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. Dankzij de fijne ligging is er alle ruimte voor een terras, groen en een gezellige plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging en een voortuin. Parkeren kan bovendien op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 154 m²;
- Vier slaapkamers;
- Energielabel A;
- Voorzien van HR-glas;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Dakterras van circa 37 m²;
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren op eigen terrein;
- Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk;
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd;
- Aanvaarding in overleg.