Laaressingel 8 , 7514 ER, Enschede

Vrijstaand herenhuis met klassieke uitstraling, royale leefruimtes en een markante ligging aan de singel.

Aan de Laaressingel, één van de meest karakteristieke 'singels' van Enschede, staat dit vrijstaande herenhuis uit 1929. Een huis met een duidelijke architectonische signatuur, waar ruimte, licht en klassieke details samenkomen. De woning beschikt over meerdere representatieve leefvertrekken en een doordachte indeling die zowel comfortabel als functioneel is. De combinatie van een rustige, groene ligging en de nabijheid van het stadscentrum maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel.

Wijk
De Laaressingel ligt aan de rand van het centrum en grenst direct aan de geliefde wijk ’t Laares. Een wijk die bekendstaat om haar statige bebouwing, volwassen groen en prettige woonklimaat. Voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, evenals het centrum van Enschede met zijn culturele en culinaire aanbod. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
De entree bestaat uit een vestibule die overgaat in een ruime ontvangsthal. Vanuit deze centrale hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De woonkamer strekt zich uit over de voor- en achterzijde en wordt gekenmerkt door een aangename lichtinval, een open haard en klassieke en-suite deuren. Aangrenzend bevindt zich een separate werk- of eetkamer, geschikt voor formeel dineren of werken aan huis. De recent vernieuwde keuken is functioneel ingericht en heeft een directe verbinding met de tuin. Vanuit de keuken zijn tevens de kelders bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad en dubbele wastafel. Het toilet is ondergebracht in een separate ruimte. Daarnaast is er een aparte doucheruimte aanwezig.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime open zolder met zichtbare kapconstructie. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers of een werk- of hobbyruimte.

Kelder
De woning beschikt over twee kelders, bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimtes zijn praktisch in gebruik en bieden ruime mogelijkheden voor opslag en technische installaties.

Buiten
De villa is gelegen op een royaal perceel met zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gunstig gelegen ten opzichte van de zon, met meerdere terrassen en volwassen beplanting die zorgen voor privacy. Parkeren is mogelijk op eigen terrein via de oprit, die toegang geeft tot de aangebouwde stenen garage. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1929
- Type woning: vrijstaande villa
- Aantal slaapkamers: 4
- Woonoppervlakte: 253 m²
- Perceelgrootte: 587 m²
- Energielabel: F
- Keuken vernieuwd in 2023
- Zonnepanelen aanwezig
- Veel originele elementen zoals; glas-in-lood, hoge plafonds, ronde erker, fraaie vensterbanken en paneeldeuren.
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer
- Twee kelders
- Aangebouwde stenen garage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren op eigen terrein
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Ouderdomsclausule: van toepassing;
- Asbestclausule: van toepassing;

Aanvaarding: in overleg.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.