Lange Akker 131 , 4847 KL, Teteringen

Stap binnen in de perfecte mix van veelzijdigheid en gezinsleven! Deze eigentijdse woning, die moeiteloos levensbestendigheid met gezelligheid combineert, biedt 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, en 2 badkamers voor jouw comfort. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het ook over een handige dubbele garage voor al je avonturen en voertuigen. Of je nu een gezin begint of je levensfase omarmt, deze woning past zich aan aan jouw behoeften!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, professioneel alarm, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter, watermeter en glasvezel), het toilet en toegang tot de woonkamer en slaapkamer.

Woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van airco.
Middels een schuifpui (voorzien van een hor en sunscreen) is er toegang tot de tuin.

Open keuken, in wand-opstelling, met een keramiek werkblad, koelkast, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron(2022) en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken, voorzien van elektra.

Slaapkamer I, voorzien van deur naar tuin.

Badkamer I, betegeld, voorzien van (design) handdoekradiator, 2 wastafels en ligbad.

Separaat toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers II, III en badkamer II.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een tapijtvloer.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met vasten kasten wand.
Deze kamer is voorzien van airco.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.
Deze kamer is tevens voorzien van airco.

Badkamer, inpandig gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

Wasruimte, met de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur.
Tevens bevindt zich hier de CV ketel (Remeha CR 2022).

TUIN

Tuin, gelegen op het zuiden, voorzien van beplanting, bestrating en kunstgras.

DUBBELE GARAGE

Ruime dubbele garage, met toegang tot berging.

BERGING

Inpandige berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten- en tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Verkoper neemt deel aan een 'schildersfonds' in de wijk. De buitenzijde, muren en kozijnen worden begin 2024 geschilderd;
- Er is een zonnescherm aanwezig ter hoogte van de schuifpui;
- De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van screens en horren;
- De betaling voor deze schilderwerken zal vanaf het moment dat de woning verkocht is, zal voor rekening koper komen. Deze loopt tot Q2 2025 en bedragen ca € 123,- per kwartaal.
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 1.600 m3
- Elektra: 5.000 KwH
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.