Laning 4, 3264 AK, Nieuw-beijerland

Uitgebreide omschrijving

Altijd al gelijkvloers willen wonen op loopafstand van het centrum van Nieuw-Beijerland? Gelegen op een perceel van maar liefst 500 m²? Welkom bij de semi-bungalow aan de Laning 4!

De semi-bungalow is voorzien van 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers - samen met de badkamer - op de begane grond zijn gesitueerd. De woning is voorzien van een garage en een eigen oprit.
De achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst 231 m² en mede door de leuke zitjes en de serre is er altijd een plekje in de zon te vinden.

Oplevering: per direct beschikbaar.

We nemen u graag mee door de woning.
Begane grond:
Ruime entree met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer.
De woonkamer is aan de westzijde gelegen en is voorzien van grote raampartijen. Mede door de grote raampartijen ontstaat er een lichte kamer met veel daglicht.
De keuken is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een 4-pits gaaskookplaat, afzuiging, oven, spoelbak en veel bergruimte. Tevens is er in de keuken een vaste kast, ideaal om hier alle boodschappen in op te bergen.

Via de keuken en de woonkamer is er toegang tot de serre. Een heerlijke ruimte waar u kunt genieten van de tuin en het buitenleven. De serre heeft een oppervlakte van ca. 18 m².
Vanuit de serre kunt u via de deur en de kunststof schuifpui naar de tuin.

Middels de ruime hal gaan we naar de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4,29 x 3,02 m) is voorzien van een groot raam, met vrij uitzicht over de achtertuin. Met gemak past hier een ruim twee-persoons bed.
Slaapkamer 2 (ca. 3,21 x 3,02 m) is op dit moment in gebruik als werkkamer. Maar kan ook goed functioneren als slaapkamer.
Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten.
De badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek, wasmachine aansluiting en radiator.
Tevens is de woning voorzien van een separaat toilet met fontein.

1e verdieping:
Via de spiltrap komen we bij de 1e verdieping. Op de overloop is C.V. opstelling (Intergas, 2018) te vinden. De overloop is tevens voorzien van een dakraam en een wastafel.
Slaapkamer 3 (ca. 4,00 x 3,91 m), met een klein opstapje komen we bij slaapkamer 3. Een ruime slaapkamer met een raam op de zijgevel, een dakraam en knieschotten.
Slaapkamer 4 (ca. 4,23 x 3,01 m), ook deze slaapkamer is voorzien van een raam in de zijgevel, een dakraam en knieschotten.

Tuin:
De woning is gelegen op een perceel van 500 m² met de tuin rondom. De tuin is door een hovenier aangelegd en door de bewoners keurig onderhouden.
De achtertuin heeft een afmeting van ca. 16,5 m x 16,5 m en is op het zuidoosten gelegen. In de achtertuin zijn diverse bergingen en overkappingen te vinden. Ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinkussens.

Garage:
Vanaf de oprit langs de woning is de garage met berging bereikbaar. De garage is ca. 8,81 meter diep met een breedte van 3,02 meter. De garage is via een roldeur en separate toegangsdeur bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Gelegen op 500 m² eigen grond;
- Voorzien van een eigen oprit en garage;
- Voorzien van Merbau hardhouten kozijnen;
- Badkamer en slaapkamers op de begane grond;
- Gelegen in een rustige en autoluwe straat;
- Op loopafstand van het centrum van Nieuw-Beijerland;

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.