Uitgebreide omschrijving
Deze vrijstaande woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ''Velve-Lindenhof'', nabij allerhande faciliteiten zoals winkelcentra, sportverenigingen en scholen en op korte afstand van de Enschedese binnenstad.
De woning beschikt over veel ruimte met een woon- en eetkamer, woonkeuken en drie slaapkamers waarvan er eentje toegang biedt tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, een eigen stenen garage en is deze 2022 gerenoveerd. Denk aan nieuwe vloeren, keuken, toiletten en een complete nieuwe badkamer.
Kortom een vrijstaande woning waar je zo in kan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Doorgang naar de woonkamer annex eetkamer welke beschikt over grote raampartijen, fraaie pvc vloer in visgraat gelegd, tevens is er een openslaande tuindeur welke toegang biedt aan de op de Zuidwesten gelegen achtertuin. De doorkijk in de eetkamer biedt zicht op de ruime woonkeuken. De nieuwe keuken (2022) beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser mag natuurlijk niet ontbreken. Vanuit de tussen-hal zijn de badkamer, bijkeuken en de tuin bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en ook de opstelplaats voor de cv-ketel. De badkamer (2022) is onder andere uitgerust met een luxe douche, toilet en wastafel met meubel.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn alle ruimten bereikbaar, drie prima slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer ook beschikt over een op het Zuidwesten gelegen balkon. Daarnaast is er een tweede toilet met wastafelmeubel (2022) op deze verdieping aanwezig.
Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.
Buiten:
De achtertuin met vrijstaande houten berging is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het Zuidwesten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage. De ruime garage aan de achterzijde zorgt ervoor dat je altijd je auto dichtbij huis kunt parkeren.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1959. Inhoud 466 m³. Perceelgrootte 169 m². Woonoppervlakte: 109 m² exclusief garage van ruim 16 m².
- In kinderrijke omgeving gelegen goed onderhouden woonhuis;
- Diverse voorzieningen en faciliteiten op loopafstand;
- Keuken, badkamer en toiletten zijn in 2022 vernieuwd;
- Badkamer op de begane grond;
- Combi ketel in eigendom (2018);
- Aangebouwde garage van ruim 16 m²;
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond hiervoor zal er een niet bewonersclausule worden opgenomen.
- Voor woningen die ouder dan 63 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg (kan snel)
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
