Leeuwerikstraat 33 , 5262 ZA, Vught

Deze leuke eengezinswoning ligt in een rustige straat, aan een gezellig plantsoen en op een gunstige locatie in de Vijverhof in Vught. Het betreft een tussenwoning van circa 108 m2 met zonnepanelen, energielabel A, vier slaapkamers en een tuin op het zuiden.

De ruime woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met vierde slaapkamer.

De woning heeft een leuke uitstraling aan de voorzijde dankzij het voortuintje met fleurige hortensia’s. Via de overdekte entree kom je in de ruime hal. Hier tref je de garderobe, meterkast, trapkast en toilet. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij uit over het speeltuintje. Het heeft een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De L-vormige woonkamer heeft het zitgedeelte aan de achterzijde en het eetgedeelte in het midden. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuiden, heeft een achterom en een schuurtje. De groene tuin heeft een gezellige en speelse indeling met diverse (eetbare) planten.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan twee van royaal formaat en een derde kamer die ideaal is als bijvoorbeeld een kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Op tweede verdieping is een ruime zolderkamer met dakraam. Op de voorzolder hangt een gloednieuwe cv-ketel en de omvormer van de acht zonnepanelen (2015) hangt hier ook. Tevens is er op de voorzolder nog extra ruimte voor opslag en ook achter de knieschotten zit nog voldoende opbergruimte. Eventueel kan men hier twee slaapkamers maken met, onder voorbehoud van eventuele vergunningen, extra dakramen en-/ of dakkapellen.

De woning is gelegen in een kindvriendelijk een rustige woonwijk met vrij uitzicht op een groenstrook met speeltuintje. Het ligt op loopafstand van winkelcentrum Moleneindplein en nabij scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen N65 en A2.

Bijzonderheden:
- Een moderne tussenwoning met vloer-, spouwmuur-, dakisolatie, acht zonnepanelen en energielabel A.
- Deze woning heeft diverse uitbreidingsmogelijkheden waaronder een uitbouw en/of dakkapellen.
- Het is een lichte woning dankzij de vele en grote ramen.