Leonardstraat 50, 7553 XS, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Op een mooie locatie, in de wijk Berflo Es, staat deze moderne middenwoning met tuin op het zuiden. De woning is gesitueerd ten zuiden van het NS-station redelijk dichtbij het centrum en op enkele minuten is het nieuwe winkelcentrum Dikkersplein zeer goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak dan vrijblijvend een afspraak om dit fijne woonhuis te bezichtigen en de sfeer in deze prachtige karakteristieke wijk te ervaren.

De woning is zeer onderhoudsarm, energiezuinig (label A) en volledig voorzien van HR ++ glas. De woning meet een inhoud van 500 m³, is instap klaar door onder andere een moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, luxe badkamer en aantrekkelijke wand-, plafond- en vloerafwerking. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 ruim op de 1e verdieping. Mocht u een vierde slaapkamer wensen dan is dit absoluut te realiseren op de 2e verdieping!

De vrij gelegen, verzorgde achtertuin beschikt over een zonneterras en een houten geïsoleerde berging. U kunt volop van de zon genieten op het terras in de achtertuin! Aan de voor- en achterzijde kunt u meerdere auto’s op de openbare parkeerplaatsen parkeren.

Indeling:

Begane grond:
Entree, betegelde toiletruimte voorzien van vrijdragend wandcloset en fontein. Ruime living met veel lichtinval door de glazen achterpui met tuindeur, mooie plavuizenvloer, provisiekast. Moderne keukenopstelling voorzien van fraai aanrechtblad en inbouwapparatuur aan weerszijden zoals: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, koel- vriescombinatie, combimagnetron en een aparte oven.
Zowel de keuken als woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime, lichte overloop, badkamer met vloerverwarming en wastafelmeubel, wandcloset, bad en ruime douchecabine, 3 slaapkamers met drempelloze luxe laminaat vloer. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren.

Tweede verdieping:
Riante bergzolder voorzien van een dakraam aan de zuidzijde, met dakraam- of kapelmogelijkheid aan de noordzijde in een ruimte waar zelfs twee slaapkamers mogelijk zijn. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier is ook de wasmachine-en drogeraansluiting aanwezig. Tevens vindt u veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Keurig aangelegde en verzorgde voortuin met aan de achterzijde een zonneterras, achterom en geïsoleerde houten berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2011.
- Perceeloppervlakte: 122 m².
- Woonoppervlak: 138 m².
- Inhoud: ca. 500 m³.
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
- Ruime keuken en badkamer.
- Achtergevel voorzien van groot zonnescherm.
- Vrijstaande geïsoleerde berging in tuin op het zuiden.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

- Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.