Librijesteeg 225 , 3011 HN, Rotterdam

DE LIBRIJESTEEG - THE CITY BUILDING | 105m2 | 2 SLAAPKAMERS | 7DE VERDIEPING | PRACHTIG UITZICHT OP HET OUDSTE GEBOUW VAN ROTTERDAM | MIDDEN IN HET BRUISENDE STADSLEVEN | PARKEERPLEK MOGELIJKHEID

Welkom in dit schitterende en instapklare 3-kamerappartement op een toplocatie in het centrum van Rotterdam. Hoog boven het bruisende stadsleven ervaar je de rust van de skyline van Rotterdam en tegelijk het drukke stadsleven aan de Binnenrotte met zijn markt en de markthal. Met zijn opvallende architectuur en een glazen gevel over de gehele lengte van het Balkon zit je heerlijk in de zon met uitzicht op de Laurenskerk, het oudste gebouw van Rotterdam.

De Librijesteeg - een steeg met een verhaal
Het woord Librije komt uit het Latijn en betekent letterlijk boek. Het verwijst naar de eerste publieke bibliotheek die hier gevestigd was in de Laurenskerk. Een Librije is een boekerij en dit was een belangrijk centrum voor kennis voor Rotterdam.

WONING
Via de centrale hal neem je de lift naar de galerij waar je binnenstapt in jouw appartement. Hier vind je de meterkast en zie je de deur van de eerste slaapkamer. Verder in de hal vind je de 2de slaapkamer, aparte WC, Badkamer met bad, douche en wastafel en washok met ruimte voor wasmachine en droger. Daarna arriveer je in de woonkamer met wijds uitzicht met glazen gevels van grond tot plafond. Om de hoek van de L vormige woonkamer heb je een half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanaf de woonkamer heb je toegang tot je loggia met glazen gevels van begin tot eind. Met uitzicht op het zuidwesten zit je heerlijk de gehele dag in de zon van het stadsleven te genieten.

CENTRAAL GELEGEN IN HET KLOPPEND HART VAN ROTTERDAM!
Je woont qua locatie geweldig: aan de Binnenrotte tussen het station Blaak, de Markthal en de populaire Meent. Hier heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik: van de Koopgoot en trendy horecagelegenheden zoals Van Zanten, Thoms en de Gele Kanarie, tot supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Coop. Openbaar vervoer heb je op het station Blaak allemaal op loopafstand, trein, metro, tram en bus. Twee keer per week geniet je van de stadsmarkt die zelfs de tweede grootste markt van Nederland is!

INDELING

BEGANE GROND
Afgesloten entree met videofoon, brievenbussen en toegang tot een gezamenlijke hal met twee liften.

7DE VERDIEPING
Bij binnenkomst valt de lichtinval meteen op en vanaf hier loop je zo de eerste slaapkamer in. De overloop brengt je langs de andere slaapkamer die beide aan de rustige kant van het gebouw zijn gelegen. Voordat je bij de woonkamer komt heb je rechts de ruime badkamer met een badkuip en een inloopdouche. Ook nog handig dat er een seperate toilet aanwezig is.

Dan kom je aan in de ruime woonkamer waar je echt onder de indruk bent van het uitzicht. Alsof het oudste gebouw van Rotterdam 'De Laurenskerk' zich midden in je woonkamer bevindt. Hier geniet je heerlijk van het bruisende stadsleven om je heen, maar kom je ook heel fijn tot rust midden in de skyline van Rotterdam. Om de hoek kan je heerlijk koken in je halve open keuken met de ingrediënten die je zojuist beneden op de wekelijkse markt heb gekocht. Daarna geniet je van een koffie in de avondzon op je lange loggia op het westen. Deze loggia heeft openslaande ramen en een lengte van maar liefst 15 meter! Met uitzicht op het zuidwesten zit je heerlijk de gehele dag in de zon van het stadsleven te genieten.

Tot slot heb je nog een aparte bergingsruime met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Parkeren kelder -2:
Optioneel is een parkeerplaats te koop in de parkeergarage. De parkeerplaats is gelegen op -2 in de kelder van het gebouw. De koopsom voor de parkeerplaats is € 40.000,-- kosten koper. De maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 44,54.

Fietsenstalling:
Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:

- Energielabel A
- Woning heeft dak, muur en vloerisolatie
- Dubbelglas
- Instapklaar
- Water en verwarming via Stadsverwarming
- Stallingsplaats in de parkeergarage separaat aan te kopen á € 40.000,- k.k. (Verdieping -2 kelder)
- VvE-bijdrage ca. € 307,28
- Oplevering in overleg

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel Verkoper als Koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- Niet-zelfbewoondclausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.