Lindenlaan 26 , 3286 XJ, Klaaswaal

INSTAPKLAAR VOOR NU RUIMTE GENOEG VOOR LATER!

Ben je op zoek naar een fijne, goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken én een leuke tuin? Dan zou de Lindenlaan 26 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! De woning ligt op een kindvriendelijke locatie, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een speelveld letterlijk om de hoek. Een heerlijk huis voor jonge kopers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een plek waar je nog jaren vooruit kunt.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, trapkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde kijk je bovendien vrij weg over de brede Lindenlaan, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte.

De open keuken is circa vijf jaar oud en uitgevoerd in een moderne stijl. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

Ook buiten is het goed voor elkaar. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en beschikt over een zonnescherm, zodat je op mooie dagen zelf kiest tussen zon en schaduw. Achter in de tuin staat een ruime, opgemetselde stenen berging. Via het achterpad loop je zo richting het nabijgelegen speelveld. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan enkele zijn voorzien van praktische vaste kasten.

Daarnaast is hier de badkamer. Deze is functioneel en netjes te gebruiken, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze op termijn helemaal naar eigen smaak te moderniseren.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de ruime voorzolder vind je de cv-ketel uit 2021 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Ook bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Dankzij de praktische bergruimte achter de knieschotten kun je op deze verdieping bovendien volop spullen uit het zicht opbergen.

BIJZONDRHEDEN
-Energielabel A;
-De woning is te betrekken vanaf eind februari/begin maart;
-10 zonnepanelen geplaatst in 2023;
-Fijne en goed onderhouden gezinswoning;
-Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
-Kindvriendelijke ligging;
-Speelveld om de hoek;
-Praktische achterom;
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
-Lichte doorzonwoonkamer met vrij zicht over de brede Lindenlaan;
-Moderne keuken uit 2021;
-Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
-Recent aangelegde achtertuin met zonnescherm;
-Ruime opgemetselde stenen berging;
-CV-combiketel uit 2021;
-Veel praktische bergruimte op de tweede verdieping;
-Spouwmuurisolatie aangebracht in 2021;
-Voorzien van kunststof kozijnen;
-Rolluik aan de achterzijde op de eerste verdieping;
-zonnescreen op de begane grond aan de voorzijde;
-Een woning waarin de afgelopen jaren diverse verduurzamingen en verbeteringen zijn uitgevoerd;
-ouderdomsclausule van toepassing;

Geen verhoogd risico (A,B,C)
Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
Een heerlijk huis voor starters, jonge stellen én gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en woonplezier Lindenlaan 26 te bieden heeft!

KLAASWAAL
Klaaswaal combineert landelijk en gemoedelijk wonen met een gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de Randstad. Het dorp beschikt over basisscholen, een supermarkt en diverse sportvoorzieningen, waaronder voetbal, tennis en padel. De groene omgeving van de Hoeksche Waard biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de nabijgelegen A29 en de busverbindingen richting Rotterdam zijn ook de voorzieningen van de stad goed bereikbaar. Een heerlijke woonplek voor wie ruimte en rust zoekt, zonder afstand te doen van de Randstad.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

OOMS MAKELAARS, DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO