Lisdodde 3, 3191 JJ, Hoogvliet rotterdam

Uitgebreide omschrijving

In de geliefde wijk ’Boomgaardshoek’ ligt deze goed onderhouden en fraai ingerichte eengezinswoning met drie slaapkamers, zonnepanelen, een heerlijke zonnige tuin op het zuiden met grote schuur, een complete keuken en badkamer. En niet te vergeten: de woning is gelegen op EIGEN GROND en is voorzien van energielabel A.

De woning is gesitueerd in een rustige straat nabij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen.

Begane grond:
Moderne hal met toegang tot de berging welke in gebruik is als bijkeuken. De ruimte biedt tevens plaats aan de vaatwasser en een extra koel/vries-combinatie. Tegenover de trap bevindt zich de meterkast (2020, groepenkast vernieuwd), een modern hangend toilet (2020) met fonteintje en een fraaie zwarte deur die toegang biedt tot de gezellig woonkamer met open trap.

De lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een gashaard, openslaande deur naar de achtertuin en toegang tot de open luxe landelijke keuken welke is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, afzuigschouw, inductiekookplaat, combi-magnetron, close-in boiler, kickspace en twee carrousselkasten.

De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van vaste plantenbakken en is grotendeels betegeld. De ruime houten berging met dubbele deuren beslaat de gehele breedte van de tuin. Aan de straatzijde bevindt zich tevens een deur. Zo kan je makkelijk met scooter en/of motorfiets de schuur in. Ook een goede zonwering en een buitenkraan bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de trapopgang naar de 2e etage. De overloop en slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De mooie grote dakkapel is uitgerust in kunststof met fraaie ingebouwde airconditioning. Tevens is er diverse kastruimte in de schuine kant op maat gemaakt.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, design radiator, een 2e toilet en een openslaand raam.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer, welke is voorzien van grote kunststof dakramen en diverse bergruimten. De cv-ketel (Remeha, 2015), de mechanische ventilatie unit zijn hier netjes weggewerkt achter het schot. De wasmachine en droger kunnen netjes in de hoek van de kamer worden geplaatst. Vanaf de overloop is nog een bergzolder bereikbaar. Hier hangt de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
Het gevoel van kindvriendelijk en rustig wonen met de stad Rotterdam binnen 20 minuten bereikbaar (metrostation Tussenwater/Hoogvliet op 5 minuten loopafstand);
Zonnige tuin op het zuiden met grote berging;
Zowel voorzijde als achterzijde is een buitenkraan aanwezig;
Gezellige energiezuinige woning met 16 zonnepanelen;
De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen;
Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren;
Alle ramen zijn voorzien van HR+/ HR++ glas;
Elke groep in de meterkast is aangesloten op de aardlek;
Rustig gelegen aan rand van de Boomgaardshoek;
Oplevering in overleg met verkopers, doch wenselijk aansluitend nieuwe woning. Prognose circa Q1/Q2 2023.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie eengezinswoning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.