Lokhorst 6 , 2352 KG, Leiderdorp

Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht en een inpandige garage? Dan is deze royale maisonnette aan de Lokhorst 6 in Leiderdorp precies wat je zoekt!
Met een woonoppervlakte van maar liefst 119 m², twee balkons én een ideale locatie nabij alle denkbare voorzieningen, is deze woning het bezichtigen waard.

Gelegen in het rustige Leiderdorp op korte loopafstand van het winkelcentrum de Santhorst voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het ruime opgezette recreatiepark "De Houtkamp" is op korte loopafstand te bereiken. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van de halte voor OV en de snelweg A4 en N11 zijn die binnen 10 minuten te bereiken.

INDELING
Begane grond: overdekte entree woning, hal met meterkast en deur naar inpandige berging. Garage met kanteldeur en glasseparatie.
Eerste verdieping: overloop. toilet met fonteintje. Simpel keukenblokje. Lichte woonkamer, verdeeld in een voor- en achterkamer en aangrenzend balkon (zuidwest). Deur naar tussenhal met toegang tot de (voormalig) vier slaapkamers: 1 is deels opengebroken en kan dienen als eetkamer. Badkamer: ligbad met douche, wastafel, 2e toilet, boiler en opstelplaats wasmachine en droger. Achtergelegen balkon (noordoost) met uitzicht over het park.

SPECIFICATIE
- Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 119 m²
- Garage kan weer worden vergroot door het verwijderen van het tussenwandje en de opslag erbij te betrekken
- Eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage woning ca. € 463,91 per maand (begroting 2026). Het lening-gedeelte van deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar
- Buitenraamkozijnen zijn einde levensduur. VvE is bezig met vernieuwingsplannen i.c.m. verduurzaming. Stukken over de verduurzaming zijn beschikbaar\
- Blokverwarming, voorschot stookkosten ca. € 81,97 per maand
- MJOP beschikbaar
- Energielabel C
- 3 slaapkamers, makkelijk de 4e weer te realiseren
- Bouwjaar 1970
- Wordt verkocht "as is where is"
- Oplevering in overleg. Over ca. 3,5 maand
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper voor de akte van levering, offerte beschikbaar
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.