Lonneker Molenweg 62 , 7525 PC, Enschede

Landelijk wonen, en toch op loopafstand van de kern van het dorp Lonneker. Deze helft-van-dubbel heeft aan de buitenzijde de charme van een boerderijwoning maar is van binnen gemoderniseerd met het behoud van verschillende karakteristieke elementen.
Hier is het aangenaam wonen! Een ideale plek om nieuwe herinneringen te maken. Uitgebreide tuinfeestjes, voetballen op het gras, even naar de koeien van de buren, of lekker voor de TV op de zondagmiddag terwijl de haard zorgt voor knusse, aangename warmte. In de rondom de woning gelegen tuin is er veel privacy en welke kant je ook maar opkijkt, prachtig vrij zicht!

Ook fijn; de woning heeft zowel een badkamer als een slaapkamer op de begane grond waardoor het mogelijk is om hier levensloopbestendig te wonen!

Ben je nog niet zo bekend met de geweldige locatie van deze woning? Lonneker is een karakteristiek, levendig en gezellig dorp gelegen aan de rand van de Gemeente Enschede. Er zijn verschillende lokale ondernemers met winkels, cafés en restaurants verspreid door het dorp en allemaal op loopafstand bereikbaar! Zoals de straatnaam al doet vermoeden woon je hier vlakbij de Lonneker molen; deze is zelfs vanaf het royale, eigen erf te zien!
De ligging van de woning is écht ideaal, uitvalswegen zijn snel te bereiken en in slechts 15 minuten fietsen ben je in het centrum van Enschede. Daarnaast zijn er verschillende wandel- en fietsroutes door het prachtige Twentse buitengebied welke direct starten wanneer je de voordeur uitloopt!

Indeling o.a.

Begane grond:
Ruime ontvangstruimte met een tegelvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en de toiletruimte. Er is een aparte deur naar de trap welke je brengt naar de bovenliggende verdieping.

Wanneer je de royale woonkamer binnenstapt wordt je direct gepakt door het prachtige zicht op het groene landschap. De ruimte is voorzien van een mooie parket vloer, en ook zijn de houten gebinten zichtbaar die samen met de open haard zorgen voor een knusse en aangename sfeer. Er is een schuifpui aanwezig welke toegang geeft tot het overdekte terras. De open keuken met een zitje is qua apparatuur onder andere voorzien van een oven, vaatwasser, een inductie kookplaat en een koelkast. Ook is er een bijkeuken aanwezig, met voldoende bergruimte en de aansluiting voor het witgoed. Deze ruimte heeft tevens een vliering is bereikbaar via de hal.

Ook op de begane grond, een ruime slaapkamer met verschillende vaste kasten, en de nette badkamer welke is voorzien van een bad én een douche, een toilet en wastafel.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, groot qua afmeting en toch heerlijk knus. Beide kamers hebben een eigen wastafel en er zijn verschillende vaste kasten. Verder is er nog een grote bergruimte aanwezig op de verdieping.

Buiten: Heerlijk genieten onder de fijne overkapping direct achter het huis, of toch wat verder op het erf, er zijn verschillende plekken om van het buitenleven te genieten op het perceel van maar liefst 2045 m². Waar je ook zit, je geniet sowieso van prachtig uitzicht. Er zijn prachtige hoge bomen in de tuin te vinden, evenals een vijver en een groot gazon.

Parkeren doe je natuurlijk op je eigen terrein. Op het erf is voldoende ruimte, maar ook is er een ruime overkapping met tevens houtopslag, en is er een afgesloten garage aanwezig.
Goed om te weten; In het pand waarin de garage zich bevindt, hoort alleen de middelste garage bij de woning. De twee andere garages zijn eigendom van de buren.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1901. Perceelgrootte 2045 m². Energielabel D.

Van D naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.