Louis Couperusstraat 23 , 1822 LE, Alkmaar

Dat is wat je noemt royaal en comfortabel wonen!

Wanneer je deze robuuste, keurig onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning binnenloopt voel je direct dat dit geen standaard huis is. De ruime living die aan de tuinzijde ligt, heeft veel lichtinval door de grote ramen en biedt fraai uitzicht op de sfeervol aangelegde tuin. Lekker veel privacy dus!

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vroonermeer-Zuid, heb je hier alle voorzieningen in de nabijheid. Je fietst zo naar winkelcentrum "De Mare" en woont om de hoek van de Ring Alkmaar. Bovendien vind je op loopafstand een Basisschool.

Aan de voorzijde van de woning kun je heel fijn op eigen terrein twee auto's parkeren en er is een laadpaal voor de elektrische auto aanwezig.

Met maar liefst 5 slaapkamers is dit echt een huis van formaat. Ideaal voor grote gezinnen, mensen die thuis werken en/of mensen die gewoon lekker de ruimte willen hebben voor hun hobby's.

De eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de zijkant van het huis en is deels afgeschermd van het woongedeelte zodat je niet direct op het aanrecht kijkt. In deze keuken zou je, aan de voorzijde van het huis, best een ontbijttafel te plaatsen. De frisse, moderne badkamer bevindt zich op de eerste verdieping.

Genieten van het buitenleven kun je hier op verschillende plekken. Zo is er een heerlijk zonnige achtertuin die sfeervol is aangelegd en waar je zowel in de zon als de schaduw kunt vertoeven. In de tuin staat een houten berging met daaraan een overkapping. Aan de achterzijde van het huis, op de eerste verdieping, is een riant dakterras dat vanuit de aangrenzende slaapkamer te bereiken is. Aan de voorzijde van het huis is bij de grootste slaapkamer een fijn balkon aanwezig. Zo kunnen alle bewoners buiten zijn zonder dat ze elkaar storen; superfijn!

De garage/berging is wat kleiner omdat er een gedeelte bij de woonkamer is betrokken. Desalniettemin is hier voldoende ruimte om hier alle fietsen en overige zaken te stallen.

Graag royaal en comfortabel wonen? Bel ons voor een bezichtiging van deze eigentijdse en keurig onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning!

Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: 168 m2

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en deuren naar respectievelijk de keuken, het toilet, de garage en de woonkamer. Een deel van de garage is bij de woonkamer betrokken zodat hier meer leefruimte is gecreëerd. De woonkamer is fijn ruim en heeft veel lichtinval. In de achterpui zitten openslaande tuindeuren die toegang geven tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Hierin staat ook een houten berging met een afdak. De achtergevel is over de gehele breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De moderne keuken is in 2024 gerenoveerd en bevindt zich aan de zijkant van het huis. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie (2024), een combi-magnetron (2024), een close-in boiler (2024), een induchtiekookplaat (2018) en een vaatwasmachine (2021);
Aan de voorzijde bij de keuken is ruimte om eventueel een tafel te plaatsen.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan 3 goed bemeten slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde liggen aan een ruim dakterras en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een fijn balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste slaapkamer en deze heeft een fijne inloopkast. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een wasbak.

Tweede verdieping:
Overloop met daaraan 2 fijne slaapkamers, beiden met een eigen wastafel, en een grote bergruimte met WTW-ventilatie (2023), Brink Heteluchtverwarmingsketel (2023)en Intergas Geiser (2015);

Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- Heteluchtverwarming en WTW in 2023 vernieuwd;
- Keuken in 2024 gerenoveerd;
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2020);
- Laadpaal aanwezig;
- Keuken in 2024 gerenoveerd van veel nieuwe apparatuur voorzien;
- Fijne ligging nabij alle voorzieningen.
- Gevels gereinigd in maart 2026