5144 EM Waalwijk

Maasland 49

Vragen? Neem contact op met HRS Makelaars.

  • Prijs€ 1.185.000 k.k.
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers3
  • Wonen206 m2
  • Perceel685 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Maasland 49, 5144 EM, Waalwijk

Omschrijving

Op zoek naar een woning die luxe en ruimte ademt, in een rustige groene omgeving? Deze parel van een huis biedt precies dat! Gelegen op een royaal perceel in de populaire villawijk 'Meerdijk', bevindt deze uitzonderlijke woning zich op een toplocatie. Dicht bij...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 206 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Op zoek naar een woning die luxe en ruimte ademt, in een rustige groene omgeving? Deze parel van een huis biedt precies dat! Gelegen op een royaal perceel in de populaire villawijk 'Meerdijk', bevindt deze uitzonderlijke woning zich op een toplocatie. Dicht bij recreatiegebied Het Lido, winkels, scholen en het openbaar vervoer, geniet je hier van het beste van beide werelden: een serene woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond:
U wordt welkom geheten in deze unieke en sfeervolle woning in de ruime en lichte hal/entree. Hier bevindt zich ook de garderobekast, trapopgang en toiletruimte. Toiletruimte met design toilet.

Schitterende royale living met een oppervlakte van 56 m² over de volle lengte van de woning met een geweldige zithoek met een ingebouwde wijnklimaatkast. De living is eigentijds en warm ingericht met een visgraatvloer die doorloopt over nagenoeg de gehele begane grond, warme kleurstellingen en lederen behang. Eveneens geniet deze gezellige ruimte van een leuke openhaard. Vanuit de living heeft u direct toegang tot het terras en de tuin via de schuifpui. Aansluitend een sfeervolle, open keuken met zicht op de tuin en compleet uitgerust met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, Quooker en meer dan voldoende opbergruimte. Het eetgedeelte aan de tuinzijde maakt deze ruimte perfect voor gezellige diners.

Vanuit de entree heeft u toegang tot de aparte kantoorruimte met werkblad, meterkast en maatwerk kasten. Een ideale werkplek en vanwege de ligging nabij de voordeur ook uitermate geschikt voor het ontvangst van klanten.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over centrale overloop, drie slaapkamers, badkamer en technische ruimte. Twee grote slaapkamers met een afmeting van ca. 24 en 17 m². De kamers bieden beide toegang tot het balkon aan de achterzijde, ideaal om te genieten van de ochtendzon. De derde kamer is de droom van menig kledingliefhebber, want deze voormalige slaapkamer is omgetoverd tot een volwaardige en grote walk-in-closet .De kamers zijn doorlopend voorzien van een hoogwaardige visgraatmotief pvc vloer en sfeervol wit gelakte balken plafond.
De badkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een ruime douche, een heerlijk bad en een moderne eigentijdse afwerking in Philips Stark stijl. Tevens heb je vanuit de overloop eveneens toegang tot het separate toilet en de technische ruimte met cv/w.t.w.-combiketelopstelling en toegang tot de bergzolder.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met een goede sta hoogte en als zodanig een ideale hobbyruimte.

Souterrain:
Vanuit de keuken toegang tot de weer een verrassend aspect van deze woning, te weten het souterrain. Het souterrain is onderverdeeld in een thuisbar, wellness en garage. De bar is een ideale plek voor een feestje aan huis of pokeravond met vrienden en beschikt over maatwerkkasten en wijnklimaatkast. De bar heeft ook een eigen toegang vanuit de tuin. De wellness beschikt over een sauna, douche, ligbed ruimte, ligbad, solarium en toilet. Tot slot beschikt het souterrain over een ruime garage (ca. 40 m²), een ideale ruimte voor autostalling of als sportruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur.

Het buiten gebeuren omvat:
De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt een harmonieuze mix van groene gazons en verschillende beplanting. Het absolute hoogtepunt is het schitterende zwembad, dat niet alleen verfrissing biedt op warme dagen, maar ook een centrale plek inneemt voor ontspanning en plezier. Overal in de tuin vind je gezellige hoekjes waar je in de schaduw kunt ontspannen, ideaal voor een rustig moment met een boek of een goed gesprek. Deze ruime tuin biedt veel privacy, zodat je ongestoord kunt genieten van alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Praktisch is de chaletberging voor tuingereedschap en dergelijke.

Het zwembad met een afmeting van ca. 8 m x 4 m² en wordt verwarmd middels een warmte pomp en is een vol automatisch chloor bad.

Omgeving:
De locatie is een schot in de roos. Vanuit de woning wandelt u zo naar het prachtige natuurgebied Loonse en Drunense Duinen, waar je volop kunt genieten van de natuur. De omgeving biedt talloze fiets- en wandelroutes en in de directe nabijheid alle voorzieningen zoals winkels, medische zorg en sportfaciliteiten. Ook de snelweg A59 is gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel op weg bent naar andere bestemmingen. Met de fiets ben je bovendien in een mum van tijd in het centrum van Waalwijk. Deze woning is perfect voor wie houdt van luxe, ruimte en een rustige groene omgeving. Aarzel niet en grijp deze unieke kans om uw droomhuis te bemachtigen in de prachtige wijk!

Bijzonderheden:
- energielabel D
- cv-/w.w.t.-combiketel uit 2021
- staat van onderhoud 'goed'

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 1.185.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Maasland 49
Plaats Waalwijk
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 206 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Inhoud 867 m³
Perceeloppervlakte 685 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 206

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Zwembad
  • Schuifpui
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Inpandig
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Oppervlakte 39
      Faciliteiten
      • Verwarming
      • Elektra
      • Water

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed tot uitstekend
      Onderhoud buiten goed tot uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte
      HRS Makelaars | Wonen
      Heeft u vragen?
      Vragen over deze woning of een bezichtiging inplannen?
      Neem contact met ons op!

      Ontdek de woning

      Maasland 49, 5144 EM, Waalwijk
      Maasland 49, 5144 EM, Waalwijk

      Hier zult u wonen

      Maasland 49, 5144 EM, Waalwijk

      Schaduwwijzer