Machiniststraat 24 , 3071 ZJ, Rotterdam

| EENGEZINSWONING | 175 m2 woonoppervlakte | RUIME WOONKAMER EN LUXE LEEFKEUKEN | VIDE | 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS | EIGEN TUIN EN GROTE GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN | EIGEN PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE | 9 ZONNEPANELEN | AIRCONDITIONING |

Deze gloednieuwe (bouwjaar 2020) en zeer luxe afgewerkte eengezinswoning heeft het allemaal! Een ruime woonkamer, een zeer luxe leefkeuken met een kookeiland en bar van bijna 5 meter, een apart eetgedeelte, vide met werkplek, 4 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Dit in combinatie met de royale achtertuin, de gemeenschappelijke binnentuin, de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, de 9 aanwezige zonnepanelen en het energielabel A maakt dit de ideale woning op een fantastische locatie.

De vide is een echte "eyecatcher"en creëert het wauw gevoel op het moment dat je de woning binnen stapt. Door de vide en de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde van de woning is de woning tevens bijzonder licht en ruimtelijk. Het wauw gevoel dat is opgedaan bij binnenkomst wordt versterkt door de zeer luxe en hoogwaardige afwerking van de woning. Je kan zien dat de eigenaren aan alles hebben gedacht.

De locatie:
De woning maakt onderdeel uit van het project "Remisehof" gelegen in een rustige zijstraat van de Laan op Zuid in een groene omgeving. Het Remisehof is onderdeel van het stadsdeel Feijenoord en bevindt zich op een uniek schakelpunt tussen 2 werelden, de "Kop van Zuid" en de Afrikaanderwijk". De Kop van Zuid, met haar imposante skyline is hip, trendy en staat voor energie en vernieuwing. Je vindt hier het Entrepot gebouw, de Wilhelminapier met het befaamde hotel New York en de Cruise Terminal. In de Afrikaanderwijk proef je nog het 'oude" Rotterdam, een intieme buurt met veel kleinschalige winkeltjes en een unieke weekmarkt. Verder bevinden zich in de directe omgeving winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het treinstation is maar 5 minuten lopen. Met de tramhalte voor de deur ben je in 5 minuten in hartje Rotterdam om het bruisende leven van de stad in te duiken. Hier zijn cultuur, horeca en winkels altijd voorhanden. Tot slot is er ook een goede verbinding met de uitvalswegen van Rotterdam.

Een gebied in ontwikkkeling:
Het Remisehof is onderdeel van de gebiedsontwikkeling "Parkstad". Een gebied dat met de bouw van de projecten "Wonen in de Kuil", "KOER" en "Imagine" bijna gereed is. Daarnaast wordt ook het "Huis op Zuid" gerealiseerd waarin onder andere een zwembad en een sporthal worden ondergebracht. Met de komst van Feyenoord City, de 3e stadsbrug maar ook de aanleg van het Nelson Mandelapark en het Rijnhavenpark is dit dé locatie waar je wilt wonen.

Enthousiast geworden? Bel dan snel naar kantoor voor het maken van een afspraak!

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree. Garderobe. Meterkast met 12 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar. Modern toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Ruim van opzet en bijzonder licht door de grote openslaande deuren die toegang bieden tot de voortuin en de imposante vide.

Het hart van deze woning is de royale leefkeuken, een absolute "eyecatcher". De zeer luxe en complete keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland en bar van bijna 5 meter. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, inductiekookplaat met "down draft afzuiging", spoelbak met kokend waterkraan en vaatwasser.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens ruim van opzet. Middels openslaande deuren biedt de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde tuin. Verder beschikt de woonkamer over een ruime bergkast met design barn door. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Hier komt de speelse indeling van de woning echt goed tot zijn recht. De vide biedt een oase van licht en biedt ruimte aan een goede werkplek of 2e woonkamer.

Overloop met trap naar de 2e verdieping, bergkast en modern toilet met fonteintje. De "ouder" slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over (elektrisch bedienbare) screens en airconditioning. Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, ligbad en ruime inloopdouche met dubbele regendouche en handdouche. Tot slot is er nog een designradiator.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers (waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en een screen) en een luxe 2e badkamer welke is voorzien van een wastafel met meubel, designradiator, inloopdouche en toilet.

Verder bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 9 zonnepanelen.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd en bereikbaar middels openslaande deuren (of de voordeur) en biedt een zitje waar je heerlijk van de late avondzon kan genieten.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd met 2 terrassen. In de tuin staat een houten berging. Middels een achterom biedt de tuin toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin en aangrenzend de parkeergarage.

Gemeenschappelijke binnentuin:
Uniek is dat er naast de fraai aangelegde achtertuin ook nog een grote gemeenschappelijke afgesloten binnentuin is. Een ideale, veilige plek voor kinderen om te spelen of lekker te relaxen. De binnentuin is voorzien van een groot grasveld, verschillende zitjes en diverse speeltoestellen.

Parkeerplaats:
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Tevens is het mogelijk om elektrisch te laden in de garage.

BIJZONDERHEDEN:
- eengezinswoning;
- eigen grond
- 175 m² woonoppervlakte;
- energielabel A
- 4 slaapkamers en 2 luxe badkamers;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, elektrisch laden is mogelijk;
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels collectieve voorziening.

VVE:
De woning maakt onderdeel uit van een groter complex en betreft derhalve een appartementsrecht. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage voor de woning bedraagt € 56,38. De bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 45,91 per maand.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!