Malberg 8, 3453 PA, De meern

Uitgebreide omschrijving

Wonen aan het water. Elke dag lijkt op een vakantiedag…. en dat in uw eigen woning!

De woning is door de vorige eigenaar in 2014 volledig gemoderniseerd: nieuwe keuken, nieuwe vloeren, de volledige woning opnieuw gestuukt, een nieuwe badkamer en toiletruimte én de tweede verdieping is in dit jaar geplaatst. In 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd met stoere moderne tegels. Een huis waar u zo in kunt. Op deze De Meernse woning gaat u verliefd worden!

Een woning met een speels karakter gelegen aan het water, met een voortuin, een buitenruimte aan de achterzijde én veel leefruimte, mede door de opbouw. Parkeren kunt u op eigen terrein (voortuin). Daarnaast is deze eengezinswoning, type tussenwoning, voorzien van een gezellige woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers en een werkruimte op de tweede verdieping.

De omgeving
Een wijk met een prettig dorpsgevoel. U komt te wonen in een straat met onderling prettige en laagdrempelige contacten. De woning is gelegen in de plaats De Meern (in de woonwijk Veldhuizen), op loopafstand van het Winkelcentrum “Veldhof” en winkelcentrum Vleuterweide bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen of 16 minuten lopen. Ook de gezondheidspost is op loopafstand. Heerlijk kunt u wandelen achterin de woonwijk, langs het water en het groen bij de straten Zwevenblad en Zonnedauw.

Een middagje fietsen in de polder of zwemmen in de Haarrijnse Plas? Of toch genieten van een skeeler- of wandeltocht over ’t Lint in het Maximapark? Het is allemaal dichtbij!
De A2 en de A12 zijn makkelijk aan te rijden en de verbinding met het openbaar vervoer is perfect, want de bushalte ligt op een steenworp afstand. Kortom: een woning die u van alles te bieden heeft!

De indeling is als volgt….

Ruime voortuin met de mogelijkheid om hier uw auto te parkeren. Tevens heeft u toegang tot de inpandige berging via de voortuin. Een praktische ruimte voor het stallen van uw fietsen of andere spullen.

De voortuin is voorzien van sierbestrating en een waterpunt.

Begane grond
Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje, voorzien van witte betegeling en een keramische tegelvloer in een houtlook) en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft veel sfeer en is ontzettend strak. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De kamer is heerlijk licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is tuingericht en heeft een prachtig zicht over het water en het groen. Dit is vooral in de zomer een feest met de bootjes die langskomen. Dan heeft u echt het vakantiegevoel! De woonkamer is royaal genoeg voor een zithoek en een eetgedeelte.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin door middel van openslaande deuren voorzien van een schuifhor.

De keuken is open en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hierdoor kijkt u vanuit de keuken leuk weg over de straat. U treft hier de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast, een oven, vaatwasser en een quooker. De keuken is uitgevoerd in lichtkleurige (witte) frontjes met een moderne greep. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een donkere steen. De keuken biedt ontzettend veel bergruimte door de onder- én bovenkasten.

En dan de tuin. Hier wordt u blij van, want de tuin heeft een ligging aan het water! De tuin is voorzien van moderne 60 bij 60 antracietkleurige tegels, een zonnescherm en schuttingen voor optimale privacy. Daarnaast heeft de tuin buitenverlichting en elektrapunten. Met een ligging op het zuiden is dit de perfecte tuin! Uren kunt u hier genieten van uw vrijetijd en de omgeving. Genoeg ruimte voor een royale eettafel!

Eerste verdieping
De trap naar de eerste verdieping is van hout in een donkere tint. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een prettig leefoppervlak, waardoor u niet alleen ruimte genoeg heeft voor een riant tweepersoonsbed, maar ook voor een kledingkast. De kamer is zeer licht door de grote raampartij, waarvan het rechterraam open kan (en voorzien is van een hor). De kamer heeft, net als de andere kamers, een keurige afwerking en een prettige sfeer. Vanuit deze kamer kijkt u leuk weg over het water.

De andere slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als kinderkamer en de andere kamer als waskamer. Ook deze kamers hebben beide een hor in het openslaande raam. Zeer praktisch voor in de zomer!

De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een inloop-/regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel, een wandcloset en een designradiator. De sanitaire ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met deels witte tegels. De vloer is betegeld met keramische tegels in een houtlook. Deze laatste soort tegel is ook gebruikt voor de achterwand van de douche, het toilet en de wand tussen het bad en de doucheruimte in. Dit geeft de badkamer een speelse uitstraling.

Als laatste treft u op deze verdieping een ruimte aan waar u de opstelplaats voor de wasmachine vindt, en tevens de cv-ketel en de installatie van de mechanische ventilatie.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer in een houtlook voor een frisse uitstraling. Deze vloer loopt door tot in de wasruimte.

Tweede verdieping
Deze verdieping is in 2014 gerealiseerd en zorgt ervoor dat de woning een optimale leefruimte heeft.

Via de overloop heeft u de toegang tot twee slaapkamers. Aan de overloop grenst een open ruimte, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is in gebruik als kantoor-/werk- en sportruimte.
De overloop is heerlijk licht, doordat het dak is voorzien van een dakkoepel.

De kamers gelegen aan de voorzijde van de woning, zijn momenteel in gebruik als logeerkamer en kastenkamer. Deze kamers zijn echter ook uitermate geschikt als studeer- of slaapkamer.

De verdieping is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1999;
• Gebruiksoppervlakte wonen 128,3 m², inhoud 433,12 m³, perceel 108 m²;
• De woning is volledig gemoderniseerd in 2014;
• Een heerlijke tuin gelegen op het zuiden;
• Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van horren;
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
• De woning is keurig onderhouden en heeft een zeer strakke afwerking;
• Het schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren is in 2016 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
• De achtertuin is in het voorjaar van 2021 opnieuw bestraat;
• Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Vaillant, 1999);
• De woning heeft een energielabel B, geldig tot 2029;
• De woning is gelegen in een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer;
• U komt te wonen in een kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen op loopafstand.