Mandolinestraat 54, 3208 DJ, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Mandolinestraat 54 te Spijkenisse | € 300.000,- k.k. | 108 m2 | dubbele beglazing | 4 slaapkamers | voor- en achtertuin | Vogelenzang | park op loopafstand |

Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. ’s Winters knus en geborgen. ’s Zomers genieten van het buitengevoel met de tuindeur naar de tuin open.

Met maar liefst 3 slaapkamers, werkkamer, een nette keuken, living, badkamer én niet te vergeten een keurige achtertuin met achterom. In deze kindvriendelijke, groene woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. De heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een prettige sfeer. Het Mallebos en de polder is op loopafstand.

Het Mallebos is een recreatiegebied aan de westzijde van de Nederlandse stad Spijkenisse. Het gebied grenst aan de Malledijk in het noorden en de Vierambachtenboezem in het oosten en zuiden. Het Mallebos ligt hoofdzakelijk op het oude gebied en polder Spijkenisse en Schiekamp, een gebied dat al voor de 10e eeuw werd bewoond. Het gevarieerde loofbos werd aangelegd in de jaren 80 van de 20e eeuw. In 1997 werden er ruiterpaden aangelegd. Het is ongeveer 52 hectare groot. Ten zuiden van het Mallebos ligt het Vogelenzangpark.

Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle faciliteiten in de buurt!

Indeling
Begane grond
Voortuin, entree en via de hal is de lichte woonkamer bereikbaar. Deze geeft ook toegang tot de achtertuin. De woning beschikt ook nog over een keurige achtertuin met achterom en stenen schuur. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning en voorzien van een spoelbak, koelkast en vriezer, 4-pits fornuis (keramisch), afzuigkap, oven, combi magnetron, vaatwasser en raampartij.

1e verdieping:
Overloop. De verdieping heeft 3 slaapkamers (inclusief werkkamer), de grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde verder liggen de andere twee aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, toilet, wastafelmeubel en design radiator.

2e verdieping
Dezer verdieping is te bereiken middels een vaste trap, voorzien van een cv-combi ketel (AWB|2011) en mechanische ventilatie (2018). Verder is er nog een volwaardige 4e slaapkamer aanwezig met dakraam.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Bouwjaar circa 1985;
- Woonoppervlakte circa 108,5 m2;
- Achtertuin met schuur circa volgt m2;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Keuken | eind 2018;
- Schutting | 2022;
- Mechanische ventilatie | 2018;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel (AWB|2011);
- Begane grond voorzien van een laminaatvloer;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.