Margrietstraat 31 , 3265 BL, Piershil

Een ruime hoekwoning op een heerlijk perceel van 308m².
De woning is voorzien van een lichte, ruime, woonkamer, vier slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidwesten en er kan gebruik gemaakt worden van een garage en een carport.
Aan ruimte binnen en buiten dus geen gebrek!

De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving. Daarnaast zijn er meerdere speelveldjes in de buurt en liggen overige faciliteiten (supermarkt, basisschool, sportvereniging) op loopafstand van de woning.

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer.
De woonkamer oogt fris door het vele lichtinval in de ruimte. Zo is er naast het raam aan de voorzijde en aan de achterzijde ook een zijraam aanwezig.
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en deze geeft toegang tot de heerlijke achtertuin.

De begane grond is in 2016 voorzien van nieuwe, kunststof, kozijnen en HR++ beglazing.
Verder is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met daarbij radiatoren.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
Slaapkamer 1: 3,31 bij 3,63. Deze slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en er is toegang tot een balkon. (voorzijde)
Slaapkamer 2: 3,31 bij 4,29.
Slaapkamer 3: 2,42 bij 3,27.

De badkamer is in 2008 vernieuwd en is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop waar de wasruimte en cv-ketel zijn gesitueerd.
Verder is er toegang tot een vierde ruime slaapkamer met eigen wastafel. Ook deze oogt weer fris doordat er een zijraam aanwezig is.

Tuin
Deze ruime tuin biedt genoeg opties voor de zon, maar ook voor de schaduw!
Niet alleen achter, maar ook aan de zijkant is er voldoende tuin.

Achter de woning is er een garage en een carport aanwezig.

Kenmerken:
- Ruime hoekwoning op een perceel van 308².
- Vier slaapkamers
- Muurisolatie in 2022
- Ruime zij- en achtertuin aanwezig
- Carport en garage aanwezig
- Oplevering begin volgend jaar 2024

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.