Marjoleinlaan 7, 2991 HL, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

In een zeer verzorgd en kleinschalig wooncomplex 'Binnenlande' mogen wij u dit royale en lichte hoek-appartement op steenworp afstand van het dorpscentrum van Barendrecht, 'de Middenbaan', aanbieden. U treft hier onder meer een eigen garagebox met elektrische sectionaal deur, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, halfopen keuken, een zonneterras én balkon en een royale woonkamer. In de directe nabijheid gelegen van vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen zoals winkels, bibliotheek, theater, openbaar vervoer (NS-treinstation en bus), horeca, medische voorzieningen, natuurgebieden de 'Oude Maas' en de 'Rhoonse-/Carnisse grienden' en wijkpark. Oplevering in overleg, kan snel.

Zoekt u een royaal hoek-appartement op een A-locatie in het centrum van Barendrecht met een eigen garagebox? Dan nodigen wij u van harte uit voor een individuele bezichtiging.

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Vestibule met video-intercom installatie, brievenbussen, centrale ontvangsthal, lift en trappenhuis. In de ondergelegen garage treft u uw eigen (ruime) garagebox met elektrische sectionaal deur.

Eerste woonlaag:
Royale ontvangsthal, video-intercom installatie, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, garderobe, vaste kast met opstelling voor de hr cv combiketel (Vaillant/2021) en mechanische ventilatie unit (2021). Voorts de badkamer 2 welke geheel is betegeld en o.a. voorzien van een radiator, douchecabine, wastafel, spiegel en planchet.

Royale woonkamer met een grote raampartij en openslaande deuren naar het zonneterras welke heerlijk gelegen is aan het groen.

Halfopen keuken uitgevoerd in een L-opstelling. Onder meer voorzien van een 4-pits inductie kookplaat (2019), combimagnetron (2021), koelkast, vriezer, dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en loopdeur naar het balkon.

Separate bijkeuken met een vaste kast en wasmachine c.q. droger aansluitingen.

Slaapkamer 1: gesitueerd aan de achterzijde. Tevens toegang tot badkamer 1 welke geheel is betegeld en voorzien is van een ligbad, radiator, hangcloset, wastafel, wastafelmeubel en spiegel.
Slaapkamer 2: gesitueerd aan de zijkant.
Slaapkamer 3: gesitueerd aan de zijkant.

Bijzonderheden:
- Zeer royaal hoek-appartement gelegen op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Barendrecht;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Een zonneterras én balkon;
- Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde;
- Twee keurige badkamers;
- Afzonderlijke gemeenschappelijke fietsenberging;
- Eenvoudig te betreden complex en appartement d.m.v. minimale hoogteverschillen, brede doorgangsmaten en een elektrisch hefplateau;
- VvE bijdrage á € 307,35 per maand (prijspeil 2022);
- Een niet-zelfbewoningsclausule zal onderdeel uitmaken van de NVM-koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.