Marketentsterlaan 42, 3454 WS, De meern

Uitgebreide omschrijving

Welkom in deze gezellige eengezinswoning gelegen op een rustige locatie aan een autoluwe straat. Zoekt u een tussenwoning in een kindvriendelijke, groene, waterrijke woonwijk dichtbij winkels op loopafstand? Dan is dit uw woning!

Het betreft een eengezinswoning, type tussenwoning, bestaande uit een tuingerichte woonkamer, keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Een huis met veel mogelijkheden, een fijne sfeer én een groen uitzicht aan beide zijden van de woning.

Omgeving
De woning bevindt zich in een autoluwe, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer in de groene, waterrijke wijk ‘Nijevelt’ in De Meern-Zuid. Direct gelegen aan het Kloosterpark met een speeltuin. Grenzend aan het Veldhuizerpark. Dit is het wandel-, vis- en losloopgebied voor honden. Daarnaast is de woning op loopafstand van het openbaar vervoer, maar ook van diverse scholen, eetgelegenheden en het winkelcentrum Mereveldplein. De uitvalswegen A2/A12 zijn op een steenworp afstand.

Begane grond
Een voortuin met sierbestrating, vaste beplanting en een waterpunt.

Hal met garderobe, meterkast en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en raam voor zowel daglicht als ventilatie. De wanden van het kleinste kamertje van de woning zijn tot het plafond betegeld met witte en terracotta tegels. Deze kleuren komen terug in de vloertegels. Het plafond is verlaagd en voorzien van een spotje.
De hal beschikt over een verlaagd plafond en is voorzien van spotjes. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang en woonkamer met open keuken.

De woonkamer is ruim en licht door de brede raampartij aan de achterzijde, welke is voorzien van screens. De kamer heeft een praktische trapkast en heeft een echte sfeermaker: de houtkachel. Deze kachel staat op een natuurstenen blad. Het plafond en de muren van de woonkamer zijn glad afgewerkt door middel van stuukwerk. De kamer heeft een warme en moderne uitstraling door de laminaatvloer in houtlook. Vanuit de kamer heeft u toegang tot de achtertuin door middel van een loopdeur.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een L-opstelling. U heeft de beschikking over een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken heeft groenkleurige frontjes en het aanrechtblad én de achterwand zijn van Riebe MDF in houtlook.

Een heerlijke tuin gelegen op het zuiden voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, een waterpunt, een stenen berging achterin de tuin en een achterom.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast beschikt de overloop over een inbouwkast.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de straatzijde. De kamer biedt volop ruimte aan voor een royaal tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De dakramen zijn voorzien van Velux verduistering en rolscreens. Beide kamers zijn voorzien van knieschotten voor volop bergruimte.

De complete badkamer beschikt over een hoekbad, een aparte douche, een wastafel, een wandcloset en een designradiator. Daarnaast een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De wanden zijn tot het plafond betegeld met witte en groene tegels en deze kleuren komen terug in de vloertegels. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes.

De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e verdieping
Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de was- en droogmachine, de installatie van de mechanische ventilatie en de cv-ketel.

De voor- en slaapkamer zijn aan de achterzijde vergroot door middel van een dakkapel. De slaapkamer is voorzien van een elektrische screen en heeft veel lichtinval door een extra geplaatst dakraam met Velux verduistering aan de straatzijde. Zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van knieschotten voor volop bergruimte. De nok is dichtgemaakt, waardoor de verdieping een vliering heeft.

Deze verdieping is voorzien van twee laminaatvloeren. De voorzolder heeft een donkere laminaatvloer en de slaapkamer beschikt over een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1985
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 101 m2, inhoud circa 346 m3, perceeloppervlak 128 m²
• Energielabel A (tot 18-03-2032)
• Achtertuin met achterom gelegen op het zuiden
• Schutting van rabatdelen is op de erfgrens met de buren in 2021 geplaatst
• De berging heeft een nieuw Epdm dakbedekking gekregen in 2021
• Deur- en raamkozijnen zijn van kunststof, geplaatst in 2013 (15 jaar garantie)
• Dakkapel is in 1990 geplaatst. Gerenoveerd in 2007, kunststof kozijnen en rabatdelen
• De hele woning is voorzien van HR++ glas
• Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel, Remeha 2017
• U komt te wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk

Oplevering in overleg