Uitgebreide omschrijving
Utrecht is snel en goed bereikbaar, vanuit de woning staat u in 10 tot 15 minuten in het hartje van Utrecht!
Energielabel B.
De ligging is gunstig, Utrecht is niet alleen per trein goed bereikbaar, maar ook per auto, bus en fiets. Op enkele minuten fietsafstand ligt Utrecht Science Park. Het dorpshart van Bunnik is dichtbij en er zijn verschillende basisscholen aan deze zijde van het dorp gelegen. In Bunnik zijn veel sportvoorzieningen aanwezig. Dit behelst voetbal, hockey, tennis en verschillende zaalsporten. Bunnik beschikt over een eigen NS station en hierdoor bent u met zes minuten op Utrecht Centraal. Tevens is er een bushalte op vijf minuten loopafstand waarvandaan de bussen naar Utrecht en Wijk bij Duurstede meerdere malen per uur vertrekken. Ook de snelweg en provinciale weg zijn vlug te bereiken. Kortom, het meest ideale huis op de meest ideale plek. Wist u dat Bunnik in de top 10 genoteerd staat van meest kindvriendelijke gemeenten in Nederland?
Aan rustige, brede en kinderrijke laan gelegen tussenwoning. Deze fijne woning is ruim, 137 m² woonoppervlakte. Opvallend is het feit dat er vrij uitzicht is aan de voorzijde en aan weerszijden is het heerlijk groen. Heeft naast een heerlijk lichte en ruime woonkamer een half open keuken en op de verdiepingen vier slaapkamers en een separate werkplek. De kozijnen van deze woning zijn vervangen voor uitstekende wit gemoffelde aluminium kozijnen en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B, dit vanwege het feit dat er vier zonnepanelen geplaatst zijn. Deze genereren een opbrengst van 1200 KwH per jaar.
Indeling woonhuis.
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet met fontein (2014), meterkast. Toegang tot lichte woonkamer. De woonkamer en keuken zijn tezamen 47 m². Er is een schouw met open haard en schuifpuien naar zowel de achter- als voortuin. De keuken is halfopen en voorzien van inbouwapparatuur van het merk Neff. Dit betreft een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. De koelkast is een los geplaatst exemplaar van Liebherr en dit betreft een koel- vries combinatie met no frost laden. Deze koelkast maakt onderdeel uit van de keuken.
Eerste verdieping:
Zeer ruime en praktische overloop. Hier kan met gemak een werkplek gerealiseerd worden. Er is fijn uitzicht de wijk in en er is een mooie hoeveelheid daglichttoetreding. Toegang tot overloop waarvandaan alle vertrekken op de verdieping te bereiken zijn. Dit is de slaapkamer aan de voorzijde van 13 m² met schuifwandkast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van het woonhuis. Deze slaapkamer is 12 m². De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van het woonhuis. Deze is 9 m² en beschikt over een wastafel. De badkamer is in het midden van de woning aanwezig. Deze is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet, wastafel en radiator.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Voorzolder met bergruimte, wastafel en opstelplaats was- droogmachine. Deur naar berging waar de c.v. gasketel geplaatst is. Dit betreft een combi ketel van het merk Atag. Deze is in 2008 geplaatst. In deze ruimte is een dakvenster aanwezig. Vanaf de voorzolder is de riante slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is 20 m² groot en voorzien van twee dakkapellen. Er is bergruimte aanwezig achter de knieschotten aan beide zijden.
Bijzonderheden:
- Kozijnen zijn allemaal vervangen door Van Hengstum kozijnen uit Houten. Dit is wit gemoffeld aluminium met ventilatie en extra sloten. Overal zijn ventilatiesleuven aanwezig. Dit zijn onderhoudsarme kozijnen.
- Buitenzonwering achterzijde wordt meegenomen door verkoper.
- Twee schuifpuien aan de begane grond. Één aan de achterzijde en één aan de voorzijde.
- Het energielabel is B, dit vanwege het feit dat op 7 december 2022 er vier zonnepanelen geplaatst worden.
- De schuifpuien zijn voorzien van hordeuren.
- De ramen op de verdiepingen zijn eveneens voorzien van schuifhorren.
- Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen aanwezig. Er is er één van kunststof en één van hout.
- Op de eerste en tweede etage zijn keurige laminaatvloeren aanwezig.
- Schuur aan de voorzijde van het woonhuis. Deze is van binnenuit en buitenaf te bereiken.
- De achtertuin is op het oosten gesitueerd. Hierdoor is er ook vanuit het zuiden veel zon. De achtertuin is mooi aangelegd en keurig onderhouden. Er is een natuurstenen terras aanwezig.
- De achtertuin is bereikbaar door middel van een achterom.
- De voortuin is bij deze woning een gezellige voortuin met beplanting en veel privacy. In de voortuin kan daarom prima van de avondzon genoten worden op het grote terras. De voortuin is op het westen gesitueerd.
