Mathenesserstraat 136 , 3027 PM, Rotterdam

GELIJKVLOERS | BENEDEN APPARTEMENT MET TUIN | 2 SLAAPKAMERS |

Starters opgelet! Deze ideale starterswoning is gelegen in Rotterdam West. Het keurig onderhouden 3/4-kamer appartement bevindt zich op de begane grond, is gelijkvloers en heeft een tuin. De woning is keurig onderhouden en is gelegen in de Mathenesserstraat, een straat tussen de Mathenesserweg en de Mathenesserdijk.

De buurt in Rotterdam-West heeft al vele harten veroverd door de mooie oude gevels. Het is hier rustig en comfortabel wonen, in een bruisende woonomgeving met vele winkels, supermarkten, cafés en eetgelegenheden. De weekmarkt op het Visserijplein ligt om de hoek, op loopafstand vind je vele winkels aan de Schiedamseweg, het Mathenesserplein en de Vierambachtstraat. Met de tram of de metro zit je vrijwel direct in het centrum van Rotterdam.
Op loopafstand bevindt zich het prachtige historisch Delfhaven en ook liggen de winkels aan het Mathenesserplein en de twee wekelijkse markt aan het Visserijplein om de hoek. Zowel metrohalte Marconiplein als trams 8, 21, 23 en 24 zijn binnen enkele minuten te bereiken net als verschillende uitvalswegen (zoals de A20 die binnen 5 minuten bereikbaar is). Voor wat "groene" ontspanning is Park 1943 in de buurt gelegen.

Indeling:
Begane grond: Entree, garderoberuimte, toilet met fontein.

Woonkamer met toegang tot de half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.

De keuken is luxe uitgevoerd in wandopstelling voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, net aanrechtblad en voldoende ruime, brede lades en kastruimte voor opbergruimte. Vanuit de keuken is aan de achterzijde de tuin bereikbaar.

Ruime gang met toegang tot geheel betegelde badkamer voorzien van douchegelegenheid en wastafel met meubel.

Slaapkamer 1 en 2 gelegen aan de achterzijde en 1 werkkamer in het midden van het appartement.

Bijzonderheden:
- Zelfbewoningsplicht van toepassing! (MVE-D).
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel
- airconditioning aanwezig in slaapkamer;
- Woonoppervlakte ca 76 m2
- Actieve VvE; bijdrage € 137,- per maand
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht 31-12-2044
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Aan plattegrond(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg volgens roerende zakenlijst.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.