Meent 107, 4817 NR, Breda

Uitgebreide omschrijving

Wij hebben 'm! De eengezinswoning zoals die bedoeld is! Ruime slaapkamers op de eerste verdieping en 2 zolderslaapkamers. Door de dakkapellen aan beide zijden is er veel extra ruimte gecreëerd. Via de lichte woonkamer kijk je op de groene tuin met wel 9 verschillende soorten fruit! Daarnaast woon je in een kindvriendelijke wijk en straat, met veel pleintjes en speelmogelijkheden voor de deur! Ideaal toch? We maken graag een afspraak voor een bezichtiging!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree met hal en gang, gescheiden middels een deur. Vanuit de hal is de meterkast (7 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) bereikbaar.
Vanuit de gang is er toegang tot de (open) trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de woonkamer en de bergkast met toegang tot de kruipruimte.
De gehele woning is voorzien van zowel elektrische als handmatig bediende rolluiken.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met duoblok closet en fonteintje.

Woonkamer, met Frans eiken parketvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en middels een loopdeur toegang tot de achtergelegen tuin.

Dichte keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, oven en vaatwasser.
Via een loopdeur is er toegang tot de achtergelegen tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
De eerste verdieping is voorzien van houten parketvloer in de slaapkamers en een kurkvloer op de overloop. Er is zowel behang- als stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde gedeeltelijk betegeld, voorzien van radiator, duoblok closet, ligbad, wastafel en ventilatie. Tevens bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur hier.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer IV en V.
De overloop is voorzien van een kurkvloer en de wanden op deze verdieping zijn afgewerkt met stucwerk.
Op de overloop zijn 2 bergruimte te vinden, in de achterste bergruimte bevindt zich ook aansluiting voor een wasmachine en in de voorste de opstelplaats voor CV (Remeha Tzerra 2016)
In de bergkast bevinden zich vermoedelijk asbestpijpen.

Zolderslaapkamer IV, voorzien van een houten parketvloer en een dakkapel. Er bevindt zich bergruimte achter de knieschotten.

Zolder slaapkamer V, voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

TUIN

Voortuin, voorzien van beplanting en bestrating.

Achtertuin, gelegen op het oosten, met de berging en achterom.
De achtertuin is aangelegd met bestrating en beplanting en er is een kruiden- en fruittuin voorzien van maar liefst 9 fruitsoorten (Druif, bosaardbei, Japanse wijnbes, rode en zwarte bes, appelboom, frambozen en een doornloze bramenstruik)

Tegen de woning bevindt zich een waterpunt.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De gehele woning is voorzien van zowel elektrische als handmatig bediende rolluiken.
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, behang- en stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking;
- Gezien de verkopende partij deze woning de laatste jaren niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopovereenkomst de 'niet-zelfbewoningsclausule' toegevoegd;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 1.200 m3
- Elektra: 3.000 KwH
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.