Meerwedesingel 41 , 2993 RB, Barendrecht

Stap binnen in deze royale halfvrijstaande 2-onder-1 kapwoning met parkeerplaats, die alles in zich heeft voor comfortabel en ENERGIEZUINIG wonen. De woning is prachtig gelegen aan een brede singel met fraai uitzicht en bevindt zich in een rustige, doodlopende straat. Met een royale L-vormige woonkamer, een fijne eetkeuken, vier slaapkamers én een multifunctionele werkruimte is dit een ideaal huis voor wie ruimte en comfort zoekt.

Kortom, een goed ingedeelde gezinswoning op een prachtige locatie met veel ruimte, praktische extra’s en volop potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning aan de singel.

INDELING
BEGANE GROND:
In de voortuin is gelegenheid voor parkeren op eigen terrein voor 1 auto. U vindt er de deur naar de woning en de separate deur naar de inpandige werkruimte/berging.
In de entreehal van de woning treft u de toiletruimte met hangtoilet aan, de meterkast met glasvezelaansluiting, de trapopgang naar de verdiepingen en de deur binnendoor naar de voormalige garage die nu in gebruik is als berging maar waar u ook uitstekend vanuit huis kunt werken. De ruimte is voorzien van verwarming, is betegeld en er zijn extra aansluitpunten voor wasmachine en -droger aangebracht.

Via een mooie glasdeur loopt u de woonkamer binnen. Wat een ruimte!
Door de grote oppervlakte en de L-vormige indeling kunt u gezellige hoekjes of bijvoorbeeld een aparte eetkamer creëren. De duurzame aluminium schuifpui is in 2020 vernieuwd en geeft toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning ligt de eetkeuken. Uitgerust met een gezellige erker, een praktische trapkast, een keukenblok in hoekopstelling en v.v. een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, keramische kookplaat en een afzuigkap met motor.

De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen van groot formaat (90x90 cm).

1E VERDIEPING:
Op deze etage treft u 3 slaapkamers en een badkamer. Om met deze laatste te beginnen: een ruime badkamer met een charmante erker waarin het ligbad is geplaatst, een ruime inloopdouche, een wastafel en een hangtoilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de koele kant van de woning (voorzijde), heeft ook een charmante erker en airconditioning. De beide andere slaapkamers liggen achter.

2E VERDIEPING:
Vanaf de overloop is er toegang tot een flinke 4de slaapkamer met een kunststof dakkapel, gelegen aan de achterzijde van de woning. Fijn is dat zich aan de voorzijde van de woning nog een ruime zolderberging bevindt, waar ook de C.V. combi-ketel hangt (Xtreme, bouwjaar december 2023), de mechanische ventilatiebox en de opstelplaats voor wasmachine en -droger te vinden zijn.

PARKEREN:
Er is gelegenheid voor parkeren op eigen terrein of openbaar.

TUIN:
De royale onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt optimale privacy. Er is een sfeervolle overkapping aanwezig (gebouwd met vergunning) en een zijpoort die toegang heeft naar de straat aan de voorzijde. Kortom, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten.

ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 2000
- de perceelgrootte is 337 m2
- de woonoppervlakte bedraagt 197 m2
- er zijn 11 zonnepanelen met een Wp vermogen van 375 per paneel, gelegd in 2021
- in de toiletruimte b.g. is leidingwerk t.b.v. een fontein achter de betegeling aanwezig
- het elektrisch bedienbare zonnescherm t.p.v. de woonkamer is vernieuwd
- het dak van de uitbouw is in 2024 voorzien van EPDM dakbedekking
- het buitenschilderwerk wordt periodiek onderhouden
- oplevering: in overleg (indicatie Q1 2026)

INFO OVER GEMEENTE/WIJK
Ook de ligging is ideaal: in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een winkelcentrum en medische faciliteiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het centrum of daarbuiten bent. Een rustige, groene buurt met alles binnen handbereik – perfect voor gezinnen en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO