Meerwedesingel 55 , 2993 PA, Barendrecht

Heerlijk wonen aan een sfeervolle singel!

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging. Direct bij aankomst valt de rustige, groene omgeving op — een ideale plek voor wie graag in het groen leeft, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
Kortom: een instapklare, energiezuinige en sfeervolle gezinswoning op een gewilde locatie. Een thuis om direct verliefd op te worden!

INDELING
BEGANE GROND:
Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de woning. De entreehal biedt plaats aan een garderobehoek, de toiletruimte met hangtoilet en fontein, de meterkast met glasvezelkabel (niet aangesloten), de trapopgang naar de verdiepingen en de deur binnendoor naar de garage.
De woonkamer is sfeervol ingericht met een woon- en een eetgedeelte, heeft fraaie houten vloerafwerking en een gezellige haard op waterdamp. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning -met uitzicht over de prachtige Meerwedesingel- ligt de keuken. De keukeninrichting is in 2018 vernieuwd en is voorzien van een spoeleiland met een Quooker en een kleine eetbar. Verder is de keuken uitgerust met een inductie kookplaat (2016), een Siemens combi-magnetron, diepvrieskast, afzuigkap met motor, koelkast en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een keramisch blad.

1E VERDIEPING:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een sfeervolle erker en een praktische inloopkast. De beide andere slaapkamers liggen aan de achterzijde.
De badkamer is vernieuwd in 2016 en uitgerust met een wastafelmeubel met 2 waskommen, spiegelkasten, een hangtoilet, handdoekradiator, douchecabine met zitje en lijngoot en een raam.

2E VERDIEPING:
Op deze verdieping is de verdiepingsvloer afgewerkt met laminaat (2020). Er is een 4e kamer met een dakkapel en een luik naar de bergvliering, perfect voor extra opslag. De was/stookruimte biedt plaats aan de wasmachine en -droger, de C.V. combi-ketel (Remeha bwjr 2020), de mechanische ventilatie en een groot kunststof dakraam.

GARAGE:
Vanuit de entreehal van de woning is de garage bereikbaar. De sectionaldeur is elektrisch bedienbaar en heeft afstandsbediening.

TUIN:
Wat een heerlijke tuin! Zonnig op het zuiden gelegen, groen aangelegd en vrij uitkijkend over een klein plantsoen en de tuinen van de achtergelegen woningen. Het terras tegen de woning aan biedt volop privacy en er is een houten berging geplaatst achter in de tuin.

ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 1999
- de perceelgrootte is 252 m2
- de woonoppervlakte bedraagt 166 m2
- er zijn 12 zonnepanelen aanwezig
- oplevering: in overleg (indicatie zomer 2026)

INFO OVER GEMEENTE
De woning is gelegen in de wijk Carnisselande, Meerwede-noord. Voorzieningen zoals een basisschool, openbaar vervoer, winkelcentrum Carnisse Veste, sport- en recreatiefaciliteiten en uitvalswegen liggen allemaal in de directe nabijheid. Kortom, een uitstekende locatie.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.?
DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms?behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO