Meester Molendijkweg 70 , 7559 DW, Hengelo

INTRODUCTIE:
Gezinnen opgelet: voor verkoop is beschikbaar deze markant vormgegeven vrijstaande woning. De stoere verschijningsvorm met hoge topgevel, het bruggetje waarmee je het royale hoekperceel bereikt, maar vooral de vrije en autoluwe ligging aan voorzijde maken Meester Molendijkweg 70 zo bijzonder. De woonkamer (met erker) biedt een fantastisch uitzicht op het "Jungle-Park Slangenbeek" in het hart van de gewilde woonwijk. De in 2008 gerealiseerde woning voorziet in al het woongenot dat een gezin zich kan wensen. Een energielabel A, uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning staan garant voor modern en hedendaags comfort.

Ook aan detaillering en materiaalkeuze is zorg en aandacht besteed. De Tulp keuken is voorzien van A-merk apparatuur (waaronder een Quooker). De badkamer is gemoderniseerd, vergoot en voorzien van whirlpool, royale inloopdouche en vloerverwarming. Parkeergelegenheid is er vanzelfsprekend op eigen terrein. De garage, carport en oprit bieden ruimte aan meerdere auto's. Ideaal voor elektrische rijders die op eigen terrein een laadfaciliteit willen aanleggen. De privacy-biedende en zonnige tuin voorziet in meerdere terrassen en maar liefst 2 overkappingen. De woonkamer loopt via de openslaande deuren fraai over naar de terrasoverkapping met zonwering en leds-pots. Daarnaast is er een afzonderlijke houten veranda met gereedschapsberging.

De fotoreportage, de plattegronden en de video geven een eerste indruk. Voor de echte beleving maak je natuurlijk een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Wij heten je van harte welkom!

DE INDELING:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Ruime, erg lichte L-vormige woonkamer met erker, plavuizen vloer, vloerverwarming, airconditioning (3 binnen-units), haard en luxe woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar overdekt terras. De haard is een echte eyecatcher en draaibaar in de richting van de woonkamer, erker of eethoek. De uitgebouwde bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachines biedt toegang tot de geïsoleerde garage met carport aan de voorzijde.

1e verdieping:
Overloop en 3 prima slaapkamers. De luxe badkamer, bereikbaar vanuit zowel de overloop als hoofdslaapkamer, is vergroot zodat er ruimte is voor zowel een ligbad (jet-stream), dubbele wastafel, 2e toilet als een dubbele inloopdouche. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren, horren en split-unit airconditioning. Vaste trap naar

2e verdieping:
Grote voorzolder met opstelplaats cv en mechanische ventilatie, berging en 4e slaapkamer. De hoge nok en vliering zorgen voor extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 2008;
- woonoppervlak 170 m2 / perceel 449 m2 / inhoud 685 m3;
- Bouwjaar: 2008;
- inbouwapparatuur in de keuken: Quooker, gaskookplaat met wokbrander, steamer en oven, koelkast en vaatwasser;
- centrale verwarming en warmwater via HR combi-ketel 2008 (type CW6 / eigendom);
- vloerverwarming op de begane grond en de badkamer;
- overkapping (met 2 heaters), grenzend aan de woonkamer uit 2019;
- 3x split-unit airconditioning (2023, zowel koelen als verwarmen);
- rolluiken (elektrisch bedienbaar / geplaatst 2023) en horren;
- zonweringen geplaatst rondom woning (ook boven overkapping);
- volledig voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie / HR++ glas / energielabel A;

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;

Aanvaarding: in overleg.

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvm.nl.