Meester Molendijkweg 70 , 7559 DW, Hengelo

  • 449 m²
  • 170 m²
  • 4
  • A
€ 629.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

INTRODUCTIE: Gezinnen opgelet: voor verkoop is beschikbaar deze markant vormgegeven vrijstaande woning. De stoere verschijningsvorm met hoge topgevel, het bruggetje waarmee je het royale hoekperceel bereikt, maar vooral de vrije en autoluwe ligging aan voorzijde...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 170 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Buurtstatistieken Het Broek

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

INTRODUCTIE:
Gezinnen opgelet: voor verkoop is beschikbaar deze markant vormgegeven vrijstaande woning. De stoere verschijningsvorm met hoge topgevel, het bruggetje waarmee je het royale hoekperceel bereikt, maar vooral de vrije en autoluwe ligging aan voorzijde maken Meester Molendijkweg 70 zo bijzonder. De woonkamer (met erker) biedt een fantastisch uitzicht op het "Jungle-Park Slangenbeek" in het hart van de gewilde woonwijk. De in 2008 gerealiseerde woning voorziet in al het woongenot dat een gezin zich kan wensen. Een energielabel A, uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning staan garant voor modern en hedendaags comfort.

Ook aan detaillering en materiaalkeuze is zorg en aandacht besteed. De Tulp keuken is voorzien van A-merk apparatuur (waaronder een Quooker). De badkamer is gemoderniseerd, vergoot en voorzien van whirlpool, royale inloopdouche en vloerverwarming. Parkeergelegenheid is er vanzelfsprekend op eigen terrein. De garage, carport en oprit bieden ruimte aan meerdere auto's. Ideaal voor elektrische rijders die op eigen terrein een laadfaciliteit willen aanleggen. De privacy-biedende en zonnige tuin voorziet in meerdere terrassen en maar liefst 2 overkappingen. De woonkamer loopt via de openslaande deuren fraai over naar de terrasoverkapping met zonwering en leds-pots. Daarnaast is er een afzonderlijke houten veranda met gereedschapsberging.

De fotoreportage, de plattegronden en de video geven een eerste indruk. Voor de echte beleving maak je natuurlijk een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Wij heten je van harte welkom!

DE INDELING:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Ruime, erg lichte L-vormige woonkamer met erker, plavuizen vloer, vloerverwarming, airconditioning (3 binnen-units), haard en luxe woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar overdekt terras. De haard is een echte eyecatcher en draaibaar in de richting van de woonkamer, erker of eethoek. De uitgebouwde bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachines biedt toegang tot de geïsoleerde garage met carport aan de voorzijde.

1e verdieping:
Overloop en 3 prima slaapkamers. De luxe badkamer, bereikbaar vanuit zowel de overloop als hoofdslaapkamer, is vergroot zodat er ruimte is voor zowel een ligbad (jet-stream), dubbele wastafel, 2e toilet als een dubbele inloopdouche. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren, horren en split-unit airconditioning. Vaste trap naar

2e verdieping:
Grote voorzolder met opstelplaats cv en mechanische ventilatie, berging en 4e slaapkamer. De hoge nok en vliering zorgen voor extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 2008;
- woonoppervlak 170 m2 / perceel 449 m2 / inhoud 685 m3;
- Bouwjaar: 2008;
- inbouwapparatuur in de keuken: Quooker, gaskookplaat met wokbrander, steamer en oven, koelkast en vaatwasser;
- centrale verwarming en warmwater via HR combi-ketel 2008 (type CW6 / eigendom);
- vloerverwarming op de begane grond en de badkamer;
- overkapping (met 2 heaters), grenzend aan de woonkamer uit 2019;
- 3x split-unit airconditioning (2023, zowel koelen als verwarmen);
- rolluiken (elektrisch bedienbaar / geplaatst 2023) en horren;
- zonweringen geplaatst rondom woning (ook boven overkapping);
- volledig voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie / HR++ glas / energielabel A;

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;

Aanvaarding: in overleg.

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvm.nl.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 629.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Meester Molendijkweg 70
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan park
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
  • Open ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 54 m²
Inhoud 685 m³
Perceeloppervlakte 449 m²
Oppervlakte externe bergruimte 2
Totale woonoppervlakte 170

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Airconditioning
  • Rookkanaal
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 260 meter

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Aangebouwd steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Oppervlakte 17
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Het Broek

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Meester Molendijkweg 70, 7559 DW, Hengelo
      Meester Molendijkweg 70, 7559 DW, Hengelo
      Meester Molendijkweg 70, 7559 DW, Hengelo
      Meester Molendijkweg 70, 7559 DW, Hengelo

      Hier zult u wonen

      Meester Molendijkweg 70, 7559 DW, Hengelo

      Deze woning bezichtigen?
      Maak een afspraak of blader online door de brochure.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie