Merkatplantsoen 30 C 10 , 6211 MV, Maastricht

Welkom in Polverpark, één van de meest gewilde woonlocaties van Maastricht. Hier woon je in alle rust, terwijl het bruisende stadsleven op loopafstand ligt. Binnen enkele minuten sta je op het Vrijthof, in de historische binnenstad of bij jouw favoriete restaurants, terrassen en winkels. Dit is wonen zoals je het wilt: stijlvol, comfortabel en centraal, zonder in te leveren op privacy en kwaliteit.

Dit moderne appartement (bouwjaar 2020) is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van alle gemakken die passen bij hedendaags wooncomfort. Extra pluspunt: je beschikt over een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, wat in deze omgeving echt een luxe is.

Let op: verhuur aan studenten en/of kamergewijze verhuur is niet toegestaan.

LIGGING

Polverpark ligt direct naast de binnenstad en combineert het beste van twee werelden. Je geniet van de levendigheid van Maastricht en van een rustige, groene woonomgeving. Alles is dichtbij: het Vrijthof, de Markt, Wyck, supermarkten, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ideaal voor wie in het centrum wil leven, maar thuis wil thuiskomen in comfort en rust.

INDELING

Souterrain
- Privéberging ca. 11 m²
- Vaste parkeerplaats in de parkeergarage
- Gemeenschappelijke fietsenstalling

Parterre
- Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trap en lift

Appartement
- Verzorgde hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
- Lichte living met open keuken (totaal ca. 35 m²), veel lichtinval en een hoogwaardige uitstraling
- Schuifpui naar de loggia (ca. 7 m²). Een heerlijke plek voor een rustige koffie in de ochtend of een ontspannen moment na een drukke dag
- Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven/magnetron
- Een volwaardige slaapkamer van ca. 14 m².
- Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje
- Luxe badkamer (ca. 6 m²) met inloopdouche, wastafel en tweede toilet
- Interne berging (ca. 4 m²) met wasmachine-aansluiting en opstelplaats warmtepomp

BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardig afwerkings- en isolatieniveau (energielabel A)
- Vloerverwarming in het gehele appartement
- Loggia van ca. 7 m²
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, welke in de huurprijs verwerkt is
- Privéberging ca. 11 m²
- Servicekosten: € 30,- p/m (incl. schoonmaak en energiekosten algemene ruimtes + administratie)

HUURVOORWAARDEN
- Minimale huurperiode: 12 maanden
- Inkomenseis: minimaal 3,5x de maandhuur op basis van bruto inkomen.
- Verhuur aan studenten en/of kamergewijze verhuur is niet toegestaan
- Waarborgsom: 2 maanden kale huur

AANSPRAKELIJKHEID
Bovenstaande informatie geeft een globale omschrijving van het object. Gegevens zijn deels afkomstig van derden. Hoewel deze met zorg zijn samengesteld, kan aan de juistheid geen rechten worden ontleend. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.