Mgr. Leijtenstraat 12 , 4817 JB, Breda

Jouw Nieuwe Stadsstek in Breda: Appartement aan de Mgr. Leijtenstraat 12!

Zoek je een betaalbaar appartement met twee kamers, een woon- en eetkamer? Wil je lekker dichtbij de winkels wonen, en binnen een paar minuten op de fiets in het kloppende hart van Breda staan? Check dit dan: een appartement met een view over het Brabantplein én richting de Bredase binnenstad. Dan zit je toch lekker op je balkon op het zonnige & gewilde westen weg te kijken toch? Hoe tof is dat?

Dit appartement op de tweede verdieping in een complex met lift is dé kans voor jou.
Vanuit het appartement loop je direct het handige Brabantplein op. Dus, zin in exotische lekkernijen uit die fameuze toko of zo'n onweerstaanbaar gebakje van Teurlings? De lekkerste Turkse pizza's van Breda? Of gewoon jouw dagelijkse boodschapjes bij de Appie? Het ligt letterlijk om de hoek!
Nieuwsgierig geworden? Geef ons een belletje op 076 514 74 53 en ga samen met Robbin of Jan-Joost dit pareltje bekijken. Oh, en een fijne bonus: je kunt dit appartement financieren met NHG. Wacht dus niet langer en kom snel kijken!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree, met brievenbussen- & bellentableau (met camerafunctie) en lift. Ook zijn het trappenhuis en het souterrain bereikbaar.

INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING

Aan de voorzijde van het appartement (buiten) zit de meterkast (4 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter). De watermeter zit in het appartement (bij de pilaar in de hal).

Op de galerij aan de voorzijde is nog de mogelijkheid voor een klein zitje met de ochtendzon.

Entree / hal, met (garderobe)kast, intercom (met videofoon) en met toegang tot slaapkamer I, woonkamer, eetkamer, badkamer, keuken en toilet.

Toilet, deels betegeld, met fonteintje, closet (duoblok uitvoering) en ventilatie.

Dichte keuken, met kunststof werkblad, losstaand gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, rvs spoelbak, boiler (80 liter, Daalderop, eigendom), wasmachine aansluiting, bergruimte, inbouwkast en deuren naar de galerij & hal.

Badkamer, betegeld, met douche, wastafel en ventilatie.

Gezellige eetkamer, met toegang tot het balkon, de woonkamer en hal.

Balkon, gelegen op het zonnige en gewilde westen, aan de achterzijde van het appartement en met uitzicht over het Brabantplein.

Woonkamer, met inbouwkast, toegang tot de eetkamer, hal en slaapkamer I.

Slaapkamer I, met inbouwkast en wastafel.

Slaapkamer II, met inbouwkasten.

BERGING

Berging, gelegen in het souterrain met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 314,32, waarvan € 294,88 voor het appartement en € 19,44 voor de berging, met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc. Het voorschot voor de stookkosten is € 103,20;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, deels stucwerk / deels granollen wand- en stucwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De voordeuren zijn van hout met grotendeels dubbele beglazing en 2 kleine ruitjes (bovenlichten) hebben enkele beglazing);
- Uitzicht over het Brabantplein en richting de Bredase Binnenstad;
- Gelegen op vijf minuten fietsen van het stadscentrum en aan het Brabantplein;
- De berging is in het souterrain is bereikbaar met fiets;
- Er is een glasvezel aansluiting in het appartement;
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal dan ook een niet bewoningsclausule worden opgenomen;
- Dit appartement heeft energielabel F;
- Energieverbruik:
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 15,94 m3
- Elektra: 1.881 KwH
- Water: ca. 14 euro per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.