Middenstraat 7 , 9451 BN, Rolde

Authentiek Boerderijtje in het Centrum van Rolde - Unieke Woonbeleving met Historische Charme

Op zoek naar een woning vol karakter en historie? Dit prachtige, geheel gerestaureerde boerderijtje in het hart van Rolde is een unieke kans voor wie houdt van nostalgie, rust en de charme van vroeger. Deze bijzondere woning is volledig teruggebracht in de oorspronkelijke stijl van een traditionele boerderij, maar biedt tegelijkertijd het comfort van nu.

Dit sfeervolle boerderijtje ademt historie en warmte. De authentieke gebinten zijn teruggebracht in het interieur, wat samen met de schouw en de look van de baanderdeuren zorgt voor het ultieme gevoel van nostalgie. De woning beschikt over een knusse woonkamer, een landelijke keuken en vier slaapkamers, waarvan één tevens geschikt is als berging of inloopkast. Buiten kunt u heerlijk genieten op het zonnige besloten terras. De voortuin en voorzijde van de woning grenzen aan een pleintje.

Rustige, centrale ligging 
Gelegen in een rustige straat in het hart van Rolde, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een dorpse omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Winkels, restaurants, en scholen bevinden zich om de hoek, en daarnaast ligt de prachtige natuur van de Drentse Aa op slechts enkele minuten afstand. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust en gemak. Bovendien ben je binnen korte tijd in Assen of Groningen dankzij de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen.

Kenmerken
Woonkamer: Gezellige, sfeervolle woonkamer met originele elementen zoals gebinten en de schouw inclusief houtkachel.
Keuken: Landelijke keuken, passend in de stijl van de woning, met apparatuur zoals een oven, fornuis, koelkast en vaatwasser.
Badkamer: Ruime badkamer met een inloopdouche, ligbad, toilet en klassieke wastafel.
Buitenruimte: Zonnig terras met uitzicht op de charmante tuin, ideaal om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.
Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning.

Indeling
Begane grond: entree, toilet, trapopgang, woonkamer met halfopen keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer.
Verdieping: lichte overloop, toilet en 3 slaapkamers.

Bijzonderheden
Historisch karakter: De woning is volledig teruggebracht in de authentieke stijl van een boerderij van vroeger, met oog voor detail en behoud van originele elementen.
Ligging: Gelegen midden in het gezellige centrum van Rolde, met voorzieningen en natuur dichtbij.
Instapklaar: Ondanks de historische uitstraling is de woning gerenoveerd en biedt het modern wooncomfort.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Interesse?
Bent u op zoek naar een bijzondere woning met karakter en een rijke geschiedenis? Dan is dit boerderijtje in het centrum van Rolde dé woning voor u. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Maak hiervoor een afspraak met de verkopend makelaar. 

Virtueel al te bezichtigen! 
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!