Mijnsherenlaan 207 C , 3081 GP, Rotterdam

Op zoek naar een woning waar je alles binnen handbereik hebt? Deze ruime bovenwoning (ca. 99 m²) heeft alles wat je nodig hebt: twee slaapkamers, een zonnig balkon, een moderne indeling en een geweldige locatie op eigen grond. Perfect voor wie snel wil settelen in een levendige en goed bereikbare buurt van Rotterdam!

Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?
Licht en ruimte: De L-vormige woonkamer baadt in het licht, met grote ramen en openslaande deuren naar het balkon. Geniet van je eigen stukje buitenruimte, ideaal om te ontspannen na een drukke dag.

Supercentrale locatie:De woning ligt op slechts 10 minuten lopen van winkelcentrum Zuidplein, waar je alles vindt, van supermarkten en winkels tot theaters en een bioscoop (in aanbouw). Ook het metrostation Zuidplein ligt om de hoek, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent.

Binnen enkele minuten zit je op de A15, perfect voor werk of een dagje weg naar de stad of buiten Rotterdam.

Het iconische Ahoy is vlakbij, met niet alleen concerten en evenementen, maar ook een gloednieuw congrescentrum. De wijk wordt continu vernieuwd, met nieuwe restaurants, winkels en voorzieningen – hier ben je verzekerd van een geweldige leefomgeving die blijft groeien.

Groene rust dichtbij: Voor een moment van rust of wat beweging zit je zo in het Zuiderpark, een van de grootste parken van Rotterdam. Ook het levendige Katendrecht en Kop van Zuid zijn dichtbij voor een gezellige middag of avond uit.

Wat je verder kunt verwachten in de woning:
- Twee ruime slaapkamers, perfect voor een thuiskantoor, een logeerkamer of gewoon extra slaapcomfort
- Semi-open keuken met veel opbergruimte en aansluiting voor moderne apparatuur
- Badkamer ensuite, voorzien van zowel een douche als een ligbad voor ultiem comfort
- Praktische berging aan de achterzijde van het gebouw, ideaal voor extra opslag

Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook de ideale uitvalsbasis om optimaal van Rotterdam Zuid te genieten.
Van de bruisende voorzieningen tot de uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en het openbaar vervoer – hier heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 99 m2, gelegen op eigen grond, beschikt over 2 slaapkamers, halfopen keuken en ruime badkamer, alsmede een berging aan de achterzijde van het pand. En aan de voorzijde vrij uitzicht over de Mijnsherenlaan.

Open portiek met trap naar de voordeur op de 1e verdieping, trap naar 3e verdieping, overloop met ruim toilet met fonteintje, deur naar L-vormige ruim ruime woon-/eetkamer met brede laminaatvloer, halfopen keuken en openslaande deuren naar het balkon,

open trap naar 5e verdieping, overloop met bergruimte met CV combi en wasmachineaansluiting, voorkamer, hoofdslaapkamer met ensuite badkamer voorzien van vaste wastafel, douche en ligbad.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging en ontdek waarom dit de woning is die je zoekt!

Bijzonderheden:
- Energielabel D
- Woon-etage voorzien van brede laminaatvloerdelen
- Actieve VVE, bijdrage € 67,-- p/m
- Dubbele beglazing 2019 geplaatst
- Woonoppervlak ca. m2
- Balkon op het westen
- Berging aan de achterkant
- CV-combi
- Zie plattegronden voor maatvoering
- Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.