Minister Nelissenstraat 39 , 4818 HS, Breda

Sfeervol en stijlvol wonen in Zandberg – karakteristieke hoekwoning met authentieke details én moderne luxe

In de geliefde en sfeervolle wijk Zandberg staat dit beeldbepalende halfvrijstaande herenhuis, waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. De woning ademt historie door de prachtige glas-in-loodramen, Jugendstil-ornamenten en hoge plafonds met sierlijsten. Tegelijkertijd is het huis in 2021 grotendeels gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe woon-eetkeuken, vernieuwde vloeren met vloerverwarming en tal van andere verbeteringen die het woongenot naar een hoger niveau tillen.

Met vijf slaapkamers, een royale en-suite woonkamer, een moderne badkamer, een heerlijk dakterras én een verzorgde tuin is dit een huis dat zowel gezinnen als liefhebbers van sfeervol wonen zal aanspreken.

Begane grond – sfeer en comfort
Via de vestibule met originele tegelvloer en lambrisering stap je de gang in, waar de prachtige glas-in-loodpartij meteen de toon zet. De royale en-suite woonkamer is verdeeld in voor- en middenkamer en de keuken aan de achterzijde, voorzien van een gezellige houthaard, erker en openslaande deuren naar de tuin. De in 2021 vernieuwde wooneetkeuken met kookeiland is een echte blikvanger en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, terwijl de nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Ook zijn alle leidingen, riolering en het toilet vernieuwd.

Eerste verdieping – licht en ruimte
Hier vind je drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het royale dakterras. De badkamer (2019) beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er nog een aparte doucheruimte aanwezig.

Tweede verdieping – praktische indeling
Op zolder zijn nog twee slaapkamers, beide met inbouwkasten en toegang tot bergruimtes. De houten vloeren zijn in 2021 vernieuwd.

Buiten – genieten in stadse rust
De voortuin en in 2021 vernieuwde achtertuin bieden een prettige buitenruimte, met een kleine bergruimte en een extra overkapping. Het dakterras vormt een prachtig verlengstuk van de tuin, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon.

Recente vernieuwingen (2021):
Nieuwe wooneetkeuken met moderne apparatuur
Geïsoleerde beganegrondvloer met vloerverwarming
Vernieuwing leidingen, riolering, toilet en wasruimte
Nieuwe houten vloeren op eerste en tweede verdieping
Vernieuwd dak uitbouw, goten en buitenschilderwerk
Nieuwe voorzetramen en vernieuwde tuin met extra overkapping

Een uniek aanbod
Deze woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort, op één van de meest gewilde plekken van Breda. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij het bruisende stadsleven, scholen en winkels.