Minkmaatstraat 5 B , 7514 EA, Enschede

Aan een rustige straat in de populaire wijk Laares staat deze verrassend ruime hoekwoning. De woning beschikt over een ruime keuken in de aanbouw, vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen, een grote veranda, een vrijstaand houten chalet én een ruime garage/berging.

De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum van Enschede bevindt zich op loop- en fietsafstand, evenals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein.

De zonnige achtertuin vormt een absolute meerwaarde. Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier van veel zonuren. Onder de royale veranda kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten, terwijl de garage en het chalet extra ruimte bieden voor opslag, hobby's, werk aan huis of ontspanning.

Indeling o.a.:
Entree, hal met meterkast, modern toilet en een praktische trapkast onder de trap. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en biedt voldoende plaats voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-installatie.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een hoekligbad met douchegelegenheid en een designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig, bereikbaar via handige schuifpanelen.

Tuin:
De diepe achtertuin is bereikbaar via een brede zijpoort en biedt verrassend veel ruimte en privacy. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping waar je heerlijk beschut kunt genieten. Achter in de tuin staat een ruime garage/berging die ideaal is voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten chalet, een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als hobbyruimte, atelier, speelruimte of thuiswerkplek.

Kenmerken:
Bouwjaar 1956. Woonoppervlakte 100 m². Energielabel D.
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Airconditioning op zolder.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.