Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Nieuw 4817 BM, Breda

Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda

€ 425.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op een hele leuke manier een vreemde eend in de bijt; op vele vlakken! Je kan hier namelijk echt creatief aan de gang en ook bijvoorbeeld werken aan huis en/of een uit de hand gelopen hobby uitoefenen. En zowel de wijk als woning zelf zijn heel sfeervol doordat het...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 95 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 356 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1933
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Moleneindstraat 27
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 95 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Inhoud 431 m³
Perceeloppervlakte 356 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • tv kabel
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 27.23 meter
Hoofdtuin breedte 3.59 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Voorzieningen
  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 2
Faciliteiten
  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Op een hele leuke manier een vreemde eend in de bijt; op vele vlakken! Je kan hier namelijk echt creatief aan de gang en ook bijvoorbeeld werken aan huis en/of een uit de hand gelopen hobby uitoefenen. En zowel de wijk als woning zelf zijn heel sfeervol doordat het met name karakteristieke vooroorlogse woningen zijn.
De omgeving is flink, in positieve zin, in ontwikkeling qua (woning) nieuwbouw en je zit aan de ene kant zo in ons gezellige & bruisende stadscentrum, waar je aan de andere kant zo de snelwegen op rijdt, ofwel de bult over rijdt waarbij je zo het rustgevende & groene Caddettenkamp in kan lopen of fietsen. Kom jij een kijkje nemen? Robbin of Jan-Joost loopt en denkt graag met je mee met de talloze opties die er zijn!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, in L-vorm, met ruime trapkast, toegang tot de hal en keuken.

Dichte & eenvoudige keuken, in rechte opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, 2 rvs spoelbakken, combimagnetron, volop bergruimte, toegang tot de woonkamer en tussenruimte.

Tussenruimte, met de Cv-ketel (eigendom, Nefit Trendline HRC30 CW5, 2013), toegang tot de tuin, keuken en badkamer.

Eenvoudige badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, zwevend closet, ligbad, douche, wastafel in meubel, spots en ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II en III.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met stukje opbouw.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met luik naar de bergvliering en stukje opbouw.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met dakkapel.

BERGVLIERING

Ruime bergvliering, bereikbaar via vlizotrap, op goede stahoogte (circa 2 meter; let op: schatting!) en met dakraam. Door middel van het plaatsen van een vaste trap zijn dus op een relatief eenvoudige manier woon vierkante meters toe te voegen en zelfs een extra slaapkamer te creëren.

TUIN

Voortuin gelegen op het oosten en in open verbinding met de zijtuin.

Zijtuin, gelegen op het noorden en in open verbinding met de voortuin.

Diepe achtertuin, gelegen op het westen, met waterpunt, 'zij-om', brede houten poort, verlichting, elektra, 'voor-om', de berging en garage.

BERGING

Aangebouwde stenen berging, met elektra, verwarming, wasbak, wasmachine aansluiting en goed wat bergruimte.

GARAGE

Flinke stenen garage, met handmatig bedienbare roldeur, elektra, aparte werk-/klusplek, deuren naar nog een klein stukje extra tuin (bergplek) en de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur heeft enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De vliering is grotendeels voorzien van vloerbedekking;
- Circa 10 jaar geleden zijn de dakpannen vernieuwd en het dak van binnenuit geïsoleerd;
- De vloer is geïsoleerd;
- Er is veel nieuwbouw / ontwikkeling in de omgeving; wat de wijk alleen maar (extra) positief ten goede komt naar onze mening;
- Er is een kruipruimte (maar niet direct bereikbaar);
- De woning is grotendeels voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. 1 rolluik is elektrisch bedienbaar (keuken) en 1 raam heeft een handmatig bedienbaar screen (woonkamer achterzijde);
- De buitenzijde is aan een schilderbeurt toe;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 191,- per maand (waarvan geld terug komt);
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 27, 4817 BM, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie