Molukkenstraat 65 2 , 1095 AW, Amsterdam

Heerlijk appartement van circa 47 m², gelegen op eigen grond in het bruisende Amsterdam-Oost.

Op een fantastische locatie in het populaire Amsterdam Oost ligt dit heerlijk lichte en efficiënt ingedeelde appartement van circa 47 m², met balkon op het oosten en een nette afwerking. Als groot pluspunt is de woning gelegen op eigen grond. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, midden in de stad.

Indeling
De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een keurig onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde voelt de woon- en eetkamer ruim en licht aan.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel en staat in open verbinding met de royale hal. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Vanuit hier is ook de toegang tot de slaapkamer, die is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. De slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kastruimte en geeft via een openslaande deur toegang tot het balkon op het oosten: een fijne plek om de dag rustig te beginnen.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich tevens de dichte keuken en de badkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een gasfornuis. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche en wastafel.

Omgeving
De Molukkenstraat ligt in de geliefde Indische Buurt, op de grens met de Watergraafsmeer. Een levendige wijk met een fijne mix van wonen, winkelen en ontspannen. Op loopafstand vind je onder andere de Javastraat, Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort, evenals een ruim aanbod aan gezellige koffietentjes, restaurants en cafés.

Voor sport en ontspanning liggen het Flevopark en Oosterpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van de stad. Ook de uitvalswegen A10, A2 en A9 zijn snel bereikbaar
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 47 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Balkon op het oosten;
- Nette keuken en badkamer;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Centraal gelegen in populair Amsterdam Oost;
- Eén slaapkamer;
- Actieve, kleinschalige Vereniging van Eigenaars;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Ouderdomsclausule van toepassing.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright apartment of approx. 47 m² on freehold land in vibrant Amsterdam East

Situated in a fantastic location in the popular Amsterdam East, this bright and efficiently laid-out apartment of approximately 47 m² offers a pleasant living environment with a balcony facing east and a neat finish throughout. A major advantage is that the property is located on freehold land. An ideal home for those seeking comfortable and carefree city living.

Layout
The apartment is located on the second floor and is accessed via a well-maintained communal stairwell. Upon entering, the pleasant natural light immediately stands out. Thanks to the large windows at the front of the building, the living and dining area feels spacious and bright.

The living room provides ample space for a comfortable seating area and a dining table and is openly connected to the generous hallway. The hallway features a separate toilet and provides access to the bedroom, which is located at the quiet rear of the building. The bedroom comfortably accommodates a double bed and wardrobe space and offers access, via French doors, to the east-facing balcony—a lovely spot to start the day in peace.

At the rear of the apartment you will also find the separate kitchen and the bathroom. The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, fridge-freezer combination, dishwasher and gas hob. From the kitchen, there is also access to the balcony. The bathroom is compact yet functional and fitted with a shower and washbasin.

Location
The Molukkenstraat is located in the sought-after Indische Buurt, on the border of the Watergraafsmeer. This lively neighbourhood offers a pleasant mix of residential living, shopping and leisure. Within walking distance you will find the Javastraat, the Dappermarkt and shopping centre Oostpoort, as well as a wide selection of cafés, restaurants and coffee spots.

For sports and relaxation, both Flevopark and Oosterpark are nearby. Accessibility is excellent: Amsterdam Muiderpoort Station is within walking distance, the city centre can be reached by bike within minutes, and the A10, A2 and A9 motorways are easily accessible.

Key features
- Living area of approx. 47 m²
- Located on freehold land
- East-facing balcony
- Neat kitchen and bathroom
- Heating and hot water via central heating boiler
- Centrally located in popular Amsterdam East
- One bedroom
- Active, small-scale Homeowners’ Association (VvE)
- Transfer in consultation, short-term possible
- Age clause applicable