Mozartlaan 86 *, 4837 EL, Breda

Uitgebreide omschrijving

Te huur:
Op een prachtige locatie gelegen, met een weids uitzicht over heel Breda, royaal appartement. Het appartement is op de bovenste verdieping gelegen en heeft door de grote raampartijen en schuifpuien veel lichtinval. In de winter geniet je heerlijk bij de sfeervolle houthaard in de woonkamer en in de zomer is het goed toeven op het balkon aan de voor- of achterzijde. Zo is er altijd de keuze voor zon of schaduw. Liever niet thuiszitten? Wanneer je de deur uitloopt sta je zo midden in het Mastbos! Het appartement heeft naast de master slaapkamer met en-suite badkamer, nog een extra slaapkamer, een extra badkamer en separaat toilet. Op de begane grond heb je toegang tot je eigen garagebox.

INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree/hal, met brievenbussen- en bellentableau, lift, het trappenhuis en toegang tot de bergingen en garages.

INDELING APPARTEMENT
7e VERDIEPING

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (De meterkast is toegankelijk naast voordeur appartement), toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal een inbouwkast met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Toilet, met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met vaste kastenwand, en-suite badkamer I en loopdeur naar balkon I.

Badkamer I, met radiator, zwevend closet, inloopdouche, twee wastafels en mechanische ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met vaste kastenwand en loopdeur naar balkon II.

Badkamer II, met radiator, inloopdouche, twee wastafels en mechanische ventilatie.

Woonkamer, met vaste kastenwanden, openhaard en middels schuifpui toegang naar balkon I.
De openhaard vormt een sfeervol element in de woonkamer samen met de praktische kastenwand over vrijwel de gehele lengte van de kamer.

Semi-open keuken, in wandopstelling, met gebrand hardstenen werkblad, 4-fase keramische kookplaat, afzuigkap (Gutmann), RVS spoelbak, vaatwasser (Miele), koelkast, diepvries (Bosch), combi oven/magnetron, mengkraan met geïntegreerd zeeppompje en voldoende bergruimte in boven- en onderkasten. Middels een loopdeur is er toegang naar balkon II.

Balkon I, royaal balkon, gelegen aan de zonnige voorzijde (zuiden) en voorzien van fraaie houten terrasdelen.
Voorts een fraai zonnescherm dat elektrisch te bedienen is vanuit de woonkamer.

Balkon II, gelegen aan de achterzijde en toegankelijk vanuit de keuken.
Dit balkon is voorzien van terras tegels.

GARAGE

Inpandige garagebox, gelegen op de begane grond (Nr. 184)
De garage is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur (te openen met afstandsbediening) en biedt parkeerplaats voor 1 auto.
Vanuit de garage kan men de centrale entreehal bereiken, waarin de toegang naar de lift en het trappenhuis zich bevinden.

BIJZONDERHEDEN
- Huurprijs exclusief elektriciteit, verwarming en servicekosten.
- Borg: € 1.940,00
- Servicekosten: € 80,00 per maand hierin zijn onder andere begrepen: water verbruik, schoonmaak gezamenlijke ruimten, gebruik garage, glasbewassing buitenzijde en tuinonderhoud.
- Het complex beschikt over een huismeester die mede zorgdraagt voor een goed reilen en zeilen in het appartementen complex en je van dienst kan zijn indien nodig;
- Het appartement is grotendeels (met uitzondering van badkamers en toilet) voorzien van een pvc vloer, met kurken onderlaag in eikenhouten kleur, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Gelegen op de bovenste woonlaag (7e etage)
- Dit appartement heeft energielabel C;
- Niet geschikt voor woningdelers;

Om een goede indruk te krijgen van het appartement raden we je aan om een kijkje te komen nemen, wacht niet langer en neem contact op om je bezichtiging in te plannen.