Nachtegaalstraat 45 , 1706 BB, Heerhugowaard

Een nog nagelnieuwe HOEKWONING in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘DE DRAAI’!. Deze fraaie hoekwoning is voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming op elke verdieping en op het dak 5 zonnepanelen, heel energiezuinig! Ideaal is de zij-om langs de woning. De tuin is erg ruim bemeten en met de extra brede berging, veel opbergmogelijkheid en/of ruimte voor de motoren/scooters.

Heerhugowaard heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je in de buurt basis-/ en middelbare scholen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.

Genoeg over de locatie, wij nemen u verder mee naar de woning! Mocht u nu al enthousiast zijn geworden? Bel ons gerust voor het maken van een afspraak!

Bouwjaar 2019, inhoud circa 448 m³, woonoppervlakte circa 121 m², gebouwgebonden buitenruimte 13 m², externe bergruimte 7 m² en perceeloppervlakte 194 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, moderne meterkast met 6 groepen en glasvezelaansluiting, toilet met fontein en trapopgang. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer. Ook is er een trapkast ingebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken die is voorzien van de volgende Bosch apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, zelfreinigende combi-oven, grote koelkast en grote vriezer en een inbouwkoffiemachine.

1e verdieping:
Overloop, twee royale kamers, moderne badkamer en inloopkast. De badkamer bestaat uit regendouche met verschillende straalfuncties, badkamerspiegel met verwarming, ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Deze verdieping beschikt over een aparte thermostaat.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolder met twee vaste kasten waarvan één met wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime slaapkamer heeft een speelse inrichting! Wordt het op hoogte slapen? Of wordt deze ruimte gebruikt voor berging? Kies maar! De slaapkamer heeft ook aan beide kanten dubbele dakramen, dit zorgt voor een lichte ruimte.

Tuin:
De tuin is netjes aangelegd. Vanaf de zijkant van de woning komt u achterom in de tuin. De tuin is gelegen op het Noordoosten en beschikt over veel zonuren gedurende de dag. Aan de woning vast is een veranda geplaatst. Achter in de tuin staat een extra brede berging. De kinderen kunnen in de buurt spelen terwijl u aan het genieten bent in de tuin!

Bijzonderheden:
-Zeer moderne hoekwoning (2019);
-Extra brede berging;
-Vloerverwarming op alle verdiepingen;
-Energielabel A;
-Zeer lage energie- en gaskosten;
-5 zonnepanelen;
-Aanvaarding in overleg;

Weer achter het net gevist? Schakel direct uw eigen Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar in. Uw Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!