Uitgebreide omschrijving
Zeer riante en net opgeleverde nieuwbouwwoning van ca. 188 m2 woonoppervlakte aan de Nadine Gordimerlaan met ruime tuin op het zuidwesten gelegen aan vaarwater. Dit luxe herenhuis beschikt over een mooie brede maatvoering en heeft vanuit de bouw direct een uitbouw van 2.4 meter diep waardoor er een riante ruimte op de begane grond is gecreëerd. Vanuit de bouw is gekozen voor een luxe keuken voorzien van een groot eiland, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, ruime berging en is verder casco opgeleverd en kan volledig naar eigen smaak en afwerking worden gerealiseerd. Deze stadswoning in Natuurlijk Vroondaal is uniek vanwege de locatie aan het vaarwater, het vele groen en tegelijkertijd woon je dichtbij de stad. Dat betekent dat je vanaf je woning met een sloep of bootje het hele Westland kunt doorkruisen en steden als Leiden en Delft via het water kunt bereiken.
Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree met eigen parkeerplaats voor het huis en een grote (fietsen-)berging, ruime hal met meterkast, ruimte voor het toilet.
Royale woon-/eetkamer met open keuken voorzien van groot eiland met vaatwasser, Quooker kraan, koel-/vriescombinatie, wijnkoelkast, oven, magnetron en inductiekookplaat met afzuigunit. Extra ruime woonkamer met uitbouw van 2.4m diep over de gehele breedte van de woning. Vanuit de woonkamer is er een toegang tot de achtertuin. Het is mogelijk om aan de tuin een aanlegsteiger te realiseren.
1e verdieping:
Vanaf de trap komt u op een ruime overloop die toegang geeft tot 4 goed bemeten slaapkamers. Er is ruimte voor het maken van een apart 2e toilet en ruimte voor de badkamer.
2e verdieping:
Open ruimte met vele mogelijkheden tot het creëren van meerdere slaapkamers, badkamer of bergruimte.
Wasmachine en droger aansluiting alsmede de WTW box (warmteterugwinning) en de omvormer van de zonnepanelen.
Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst. Er is een mogelijkheid om in een deel van het achtervlak van het dak nog een dakraam te plaatsen voor extra daglicht toetreding.
Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de opgestelde meetstaat en plattegronden.
Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond
-Riante maatvoering, in totaal 4 slaapkamers en mogelijkheid om extra kamers te creëren op zolder
-Eigen parkeerplaats voor het huis
-Eigen aanlegsteiger aan vaarwater
-Oprit met plaats voor 1 auto’s
-Grote en luxe keuken
-Vanuit de bouw een uitbouw van 2.4m diep
-Energielabel A++++
-Triple HR+++ glas
-Bodem warmtepomp t.b.v. vloerverwarming en vloerkoeling
-Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping.
-12 zonnepanelen in het achter dakvlak (eigendom)
-Ventilatie unit met warmteterugwinning (eigendom)
-BENG (bijna energie neutraal)
- Oplevering in overleg;
-Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
-Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
