Nicolaas Beetsstraat 7 , 6824 NN, Arnhem

Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Arnhem, bevindt zich deze royale hoekwoning met oprit, garage en zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een rustige straat nabij Landgoed Bronbeek en park Angerenstein en om de hoek van uitvalswegen en openbaar vervoer verbindingen. Op loopafstand zijn zowel goede basis- als middelbare scholen gelegen. Met de fiets sta je in minder dan 10 minuten in het centrum van Arnhem. De Paasberg is met recht een geweldige wijk!

Met een woonoppervlak van 137 m², vier slaapkamers, een grote woonkamer met open haard, ruime badkamer en provisiekelder biedt dit huis volop ruimte en potentie. Dankzij de aanwezige garage en oprit is parkeren op eigen terrein voor gegarandeerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de zijentree kom je binnen in de hal met garderobekast, toiletruimte en trap naar boven. Vanuit de hal is ook de kelder toegankelijk. De royale L-vormige woonkamer heeft een prettige indeling met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een gaskookplaat en een groot raampartij waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon op het zuiden. Op de overloop is veel daglicht door de grote raampartij aan de zijkant.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De jaren ’70-stijl is goed onderhouden.

Tweede verdieping
De zolderverdieping met twee dakkapellen is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer. De voorzolder biedt ruimte voor wasmachine, droger, en de opstelling van de elektrische boiler. Er is volop ruimte deze verdieping beter te benutten.

Tuin en garage
De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je hier op elk moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een deur naar de tuin en een elektrische garagedeur aan de voorzijde. Dankzij de diepe oprit en garage is er ruimte voor zeker drie auto's op eigen terrein.

Kenmerken
- Woonoppervlak van ca. 137 m²;
- Parkeren op eigen terrein;
- 4 slaapkamers;
- Gelegen in de geliefde wijk Paasberg;
- Vrijstaande stenen garage;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Aanvullende clausules van toepassing.