Onder bod 5264 PK Vught

Nieuwe Gracht 43

Vragen? Neem contact op met HRS Makelaars.

  • Prijs€ 889.000 v.o.n.
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Wonen140 m2
  • Perceel200 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Nieuwe Gracht 43, 5264 PK, Vught

Omschrijving

4 KARAKTERISTIEKE LOFTWONINGEN In 1916 ontworpen als ‘cantine voor onderofficieren’, worden anno nu 4 unieke, ruim bemeten loftwoningen - met eigen tuin - gerealiseerd. Naast de bijzondere eigenschappen van de woningen, zijn deze woningen grotendeels naar eigen...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 140 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

4 KARAKTERISTIEKE LOFTWONINGEN
In 1916 ontworpen als ‘cantine voor onderofficieren’, worden anno nu 4 unieke, ruim bemeten loftwoningen - met eigen tuin - gerealiseerd. Naast de bijzondere eigenschappen van de woningen, zijn deze woningen grotendeels naar eigen inzicht in te delen. Samen met een keuken- en sanitaircheque, creëert u hier geheel zelf uw droomwoning. De woningen worden voorzien van een eigen fietsenberging, 2 parkeerplaatsen en een A-label door de volledige isolatie en de aansluiting op het duurzame warmtenet. Samen met de ligging aan het water, in een groenrijk en historisch fort, is dit een unieke kans om onderscheidend te wonen, op loopafstand van ’s-Hertogenbosch.

Fort Isabella wordt getransformeerd van kazerne tot buitenstad. In de afgelopen jaren zijn diverse bestaande gebouwen verbouwd naar appartementen, kantoorruimtes, zorglocaties, een boutique hotel, een sfeervolle markthal, diverse kwalitatieve horeca en meer. Een metamorfose van het gehele terrein, waarbij de architecten het behoud van het bestaande karakter als uitgangspunt hebben gesteld, waarmee de sfeer en identiteit uniek zijn en bijdragen aan de bijzondere woonbeleving.

NIEUWE GRACHT 43 – VUGHT
- Woonoppervlak: ca. 140 m²
- Perceeloppervlak: ca. 200 m²
- Tuinoppervlak: ca. 83 m²

Deze woning heeft de meest exceptionele indeling van allemaal. Immers is de keuken gesitueerd in een eigen ruimte met maar liefst vier raampartijen tot aan de grond – waarvan twee openslaand – met indrukwekkend zicht op je eigen tuin. Wij stellen deze ruimte voor met een mooi keukeneiland, maar andere opties zijn er natuurlijk ook. De woonkamer is ruim 50 m² groot en dat ruimtelijk gevoel wordt nog eens versterkt door een plafondhoogte van ruim 3,30 meter hoog en raampartijen van bijna net zo hoog. De tuin, welke is voorzien van een berging, is in de hoek van het gebouw gesitueerd, wat een aangenaam geborgen karakter met veel privacy geeft.

De buitengewone plafondhoogte op de begane grond is ook van toepassing op de verdieping, echter door de schuine kap zijn de vertrekken zondermeer karakteristiek te noemen, wat versterkt wordt door de originele houten dakbeschot, spanten. We hebben er zelfs een praktische berg-vliering weten te creëren. Hoewel er thans twee ruime slaapkamers ingetekend zijn, zien we ook mogelijkheden voor een derde slaapkamer, een walk-in closet of extra grote bergvliering zonder dat het ten koste gaat van de badkamer of de separate wasruimte.

Interesse? U kan zich inschrijven voor deze woningen tot en met 11 augustus 2024. Voor meer informatie, neemt u dan contact op met op kantoor. Wij voorzien u graag van alle informatie en voorwaarden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 889.000 v.o.n.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2024
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Nieuwe Gracht 43
Plaats Vught
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 140 m²
    Inhoud 630 m³
    Perceeloppervlakte 200 m²
    Oppervlakte externe bergruimte 6
    Totale woonoppervlakte 140

    Indeling

    Aantal verdiepingen 2
    Aantal kamers 4 kamers waarvan 2 slaapkamers
    Aantal woonlagen 2 woonlagen
    Voorzieningen

      Energie

      Energielabel A
      Isolatie
        Verwarming

          Buitenruimte

          Tuin
          • Achtertuin
          Hoofdtuin achtertuin
          Hoofdtuin positie Noordoost
          Hoofdtuin achterom nee

          Bergruimte

          Schuur/berging Vrijstaand hout
          Voorzieningen
            Isolatie
              Aantal schuren 1

              Parkeergelegenheid

              Garage
              • Geen garage
              Faciliteiten

                Onderhoud

                Onderhoud binnen uitstekend
                Onderhoud buiten uitstekend

                Overig

                Huidig gebruik Woonruimte
                Huidige bestemming Woonruimte
                HRS Makelaars | Wonen
                Heeft u vragen?
                Vragen over deze woning of een bezichtiging inplannen?
                Neem contact met ons op!

                Ontdek de woning

                Nieuwe Gracht 43, 5264 PK, Vught

                Hier zult u wonen

                Nieuwe Gracht 43, 5264 PK, Vught

                Schaduwwijzer