Nieuwe Gracht 47

4 KARAKTERISTIEKE LOFTWONINGEN
In 1916 ontworpen als ‘cantine voor onderofficieren’, worden anno nu 4 unieke, ruim bemeten loftwoningen - met eigen tuin - gerealiseerd. Naast de bijzondere eigenschappen van de woningen, zijn deze woningen grotendeels naar eigen inzicht in te delen. Samen met een keuken- en sanitaircheque, creëert u hier geheel zelf uw droomwoning. De woningen worden voorzien van een eigen fietsenberging, 2 parkeerplaatsen en een A-label door de volledige isolatie en de aansluiting op het duurzame warmtenet. Samen met de ligging aan het water, in een groenrijk en historisch fort, is dit een unieke kans om onderscheidend te wonen, op loopafstand van ’s-Hertogenbosch.

Fort Isabella wordt getransformeerd van kazerne tot buitenstad. In de afgelopen jaren zijn diverse bestaande gebouwen verbouwd naar appartementen, kantoorruimtes, zorglocaties, een boutique hotel, een sfeervolle markthal, diverse kwalitatieve horeca en meer. Een metamorfose van het gehele terrein, waarbij de architecten het behoud van het bestaande karakter als uitgangspunt hebben gesteld, waarmee de sfeer en identiteit uniek zijn en bijdragen aan de bijzondere woonbeleving.

NIEUWE GRACHT 47 – VUGHT
- Woonoppervlak: ca. 157 m² (incl. kelder van ca. 25 m²)
- Perceeloppervlak: ca. 217 m²
- Tuinoppervlak: ca. 92 m²

Deze hoekwoning is gelegen op één van de grotere percelen, met vrij zicht op de binnengracht en de wal. De hoekligging levert u maar liefst aan drie zijden raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en uniek uitzicht. Zeker met een plafondhoogte van ruim 3,30 meter hoog en ramen van bijna net zo hoog. Dit alles draagt bij aan het loftachtige karakter van de woning. Wat deze woning ook nog onderscheid van de andere woningen, is de kelder van ruim 20 m² groot en kan dienen als multifunctionele ruimte. De tuin is dermate groot en gunstig gepositioneerd, zodat u vrijwel ieder moment van de dag van de zon kan genieten.

De hoekligging zorgt ervoor dat de schildkap, middels een vide, zichtbaar is in de hoofdslaapkamer, net zoals het originele houten dakbeschot, spanten en trekstangen. Er staan twee ruime slaapkamers ingetekend, maar er zijn ook andere indelingsmogelijkheden bedenken. Een groot pluspunt van deze woning is de aparte wasruimte en de handige bergruimte op de vliering, die extra functionaliteit en bergruimte bieden.

Interesse? U kan zich inschrijven voor deze woningen tot en met 11 augustus 2024. Voor meer informatie, neemt u dan contact op met op kantoor. Wij voorzien u graag van alle informatie en voorwaarden.